Active

House (318 m²) in Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, San Rafael
Property no. 0008455Case 02-925080Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Oct 9, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.38× the tax value
Land ≈ ₡39.8 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 23, 2026
23 de septiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡219,337,253.89
DOSCIENTOS DIECINUEVE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today October 1, 2026
01 de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡164,502,940.41
CIENTO SESENTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS DOS MIL NOVECIENTOS CUARENTA COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today October 9, 2026
09 de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡54,834,313.47
CINCUENTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTO TREINTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS TRECE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡219,337,254
Deposit to bid₡109,668,627
2nd Auction
Base price₡164,502,940
Deposit to bid₡82,251,470
3rd Auction
Base price₡54,834,313
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Full calculatorHow a judicial auction worksFrequently asked questions
Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Advertisement
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsored

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

See more

map Location on the Map

Google Maps Go with Waze
New

Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Escazú · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡125,000/m²
Zone 102-03-U26 · Vista Alegre
318 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡39,803,750
1.38×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 38% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 23, 2026
₡219,337,254· ₡688,808/m²5.51×
2nd auctionOct 1, 2026
₡164,502,940· ₡516,606/m²4.13×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0008455
Registry provinceMunicipalidad de Escazú
Share000
TypeTerreno Habitación N11
Cadastral Survey Plan108281272002
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictSan Rafael
Full LocationDistrito San Rafael, Cantón Escazú, Provincia San José
Sizetrescientos dieciocho metros con cuarenta y tres decimetros cuadrados
Area (m²)318.43 m²
NorthPASILLO, PATIO DE LUZ Y ZONA COMÚN
SouthZONA VERDE CON 16 MTS
EastZONA VERDE CON 12 MTS
WestZONA VERDE CON 9MTS,55 CM
Full DetailNorte: Pasillo, Patio de Luz y Zona Común; Sur: Zona Verde con 16 m; Este: Zona Verde con 12 m; Oeste: Zona Verde con 9 m 55 cm.
Mortgagesno constan
Annotationsno constan

Easements

Servidumbre trasladada
Citas 0371-00018134-01-0912-001
Citation: 0371-00018134-01-0912-001
  • Servidumbre trasladada citada en el edicto.
  • Pagos con cheque certificado deben emitirse a favor del despacho.
  • Primera subasta con base de 219,337,253.89 CRC a las 10:00 del 23/09/2026
  • Segunda subasta a las 10:00 del 01/10/2026 con base de 164,502,940.41 CRC (75% de la base original)
  • Tercera subasta a las 10:00 del 09/10/2026 con base de 54,834,313.47 CRC (25% de la base original)
Case Number02-925080
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMunicipalidad de Escazú
DefendantSociedad de Responsabilidad Limitada
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José
Court LocationSección Primera
JudgeEsteban Jesus Herrera Vargas
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in30 de julio del año 2026.
Date2026-07-30

Edicto de remate judicial en San José (Distrito San Rafael, Cantón Escazú) de finca matrícula 00008455-F, Habitación N11, ubicado en la provincia de San José. Se remata por ejecución hipotecaria de Municipalidad de Escazú contra Sociedad de Responsabilidad Limitada, expediente 3-102-925080. Base inicial 219,337,253.89 CRC; segundas y terceras subastas con bases 164,502,940.41 CRC y 54,834,313.47 CRC respectivamente. Citas de servidumbre trasladada 0371-00018134-01-0912-001. Publicación de edicto: 2 veces, primera al menos cinco días antes. Notas sobre pago con cheque certificado. Fecha de publicación: 30 de julio de 2026. Juez: Esteban Jesus Herrera Vargas.

  • Citas 0371-00018134-01-0912-001
  • NOTAS: Se informa sobre pago con cheque certificado a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

Advertisement
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsored

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

See more
map Explore More Properties on the Map