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Maison de 318 m² à Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, San Rafael
Propriété n° 0008455Dossier 02-925080Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 9 oct. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,38× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡39,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 septembre 2026
23 de septiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
219 337 253,89 ₡
DOSCIENTOS DIECINUEVE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 1 octobre 2026
01 de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
164 502 940,41 ₡
CIENTO SESENTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS DOS MIL NOVECIENTOS CUARENTA COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 9 octobre 2026
09 de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
54 834 313,47 ₡
CINCUENTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTO TREINTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS TRECE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix219 337 254 ₡
Dépôt de garantie109 668 627 ₡
2e enchère
Mise à prix164 502 940 ₡
Dépôt de garantie82 251 470 ₡
3e enchère
Mise à prix54 834 313 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Escazú · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡125 000/m²
Zone 102-03-U26 · Vista Alegre
Terrain de 318 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡39 803 750
1,38×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 38 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère23 sept. 2026
₡219 337 254· ₡688 808/m²5,51×
2e enchère1 oct. 2026
₡164 502 940· ₡516 606/m²4,13×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0008455
Province du registreMunicipalidad de Escazú
Quote-part000
TypeTerreno Habitación N11
Plan cadastral108281272002
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito San Rafael, Cantón Escazú, Provincia San José
Superficietrescientos dieciocho metros con cuarenta y tres decimetros cuadrados
Surface (m²)318.43 m²
NordPASILLO, PATIO DE LUZ Y ZONA COMÚN
SudZONA VERDE CON 16 MTS
EstZONA VERDE CON 12 MTS
OuestZONA VERDE CON 9MTS,55 CM
Détail completNorte: Pasillo, Patio de Luz y Zona Común; Sur: Zona Verde con 16 m; Este: Zona Verde con 12 m; Oeste: Zona Verde con 9 m 55 cm.
Hypothèquesno constan
Annotationsno constan

Servitudes

Servidumbre trasladada
Citas 0371-00018134-01-0912-001
Référence : 0371-00018134-01-0912-001
  • Servidumbre trasladada citada en el edicto.
  • Pagos con cheque certificado deben emitirse a favor del despacho.
  • Primera subasta con base de 219,337,253.89 CRC a las 10:00 del 23/09/2026
  • Segunda subasta a las 10:00 del 01/10/2026 con base de 164,502,940.41 CRC (75% de la base original)
  • Tercera subasta a las 10:00 del 09/10/2026 con base de 54,834,313.47 CRC (25% de la base original)
N° de dossier02-925080
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMunicipalidad de Escazú
DéfendeurSociedad de Responsabilidad Limitada
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSección Primera
JugeEsteban Jesus Herrera Vargas
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à30 de julio del año 2026.
Date2026-07-30

Edicto de remate judicial en San José (Distrito San Rafael, Cantón Escazú) de finca matrícula 00008455-F, Habitación N11, ubicado en la provincia de San José. Se remata por ejecución hipotecaria de Municipalidad de Escazú contra Sociedad de Responsabilidad Limitada, expediente 3-102-925080. Base inicial 219,337,253.89 CRC; segundas y terceras subastas con bases 164,502,940.41 CRC y 54,834,313.47 CRC respectivamente. Citas de servidumbre trasladada 0371-00018134-01-0912-001. Publicación de edicto: 2 veces, primera al menos cinco días antes. Notas sobre pago con cheque certificado. Fecha de publicación: 30 de julio de 2026. Juez: Esteban Jesus Herrera Vargas.

  • Citas 0371-00018134-01-0912-001
  • NOTAS: Se informa sobre pago con cheque certificado a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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