Ativo

Casa de 318 m² em Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, San Rafael
Matrícula 0008455Processo 02-925080Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 9 de out. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,38× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡39,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de setembro de 2026
23 de septiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 219.337.253,89
DOSCIENTOS DIECINUEVE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 1 de outubro de 2026
01 de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 164.502.940,41
CIENTO SESENTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS DOS MIL NOVECIENTOS CUARENTA COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 9 de outubro de 2026
09 de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 54.834.313,47
CINCUENTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTO TREINTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS TRECE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 219.337.254
Depósito para participar₡ 109.668.627
2º leilão
Lance mínimo₡ 164.502.940
Depósito para participar₡ 82.251.470
3º leilão
Lance mínimo₡ 54.834.313
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡125.000/m²
Zona 102-03-U26 · Vista Alegre
Terreno de 318 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡39.803.750
1,38×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 38% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de set. de 2026
₡219.337.254· ₡688.808/m²5,51×
2º leilão1 de out. de 2026
₡164.502.940· ₡516.606/m²4,13×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0008455
Província do registroMunicipalidad de Escazú
Fração000
TipoTerreno Habitación N11
Planta cadastral108281272002
ProvínciaSan José
CantãoEscazú
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito San Rafael, Cantón Escazú, Provincia San José
Medidatrescientos dieciocho metros con cuarenta y tres decimetros cuadrados
Área (m²)318.43 m²
NortePASILLO, PATIO DE LUZ Y ZONA COMÚN
SulZONA VERDE CON 16 MTS
LesteZONA VERDE CON 12 MTS
OesteZONA VERDE CON 9MTS,55 CM
Detalhe completoNorte: Pasillo, Patio de Luz y Zona Común; Sur: Zona Verde con 16 m; Este: Zona Verde con 12 m; Oeste: Zona Verde con 9 m 55 cm.
Hipotecasno constan
Anotaçõesno constan

Servidões

Servidumbre trasladada
Citas 0371-00018134-01-0912-001
Referência: 0371-00018134-01-0912-001
  • Servidumbre trasladada citada en el edicto.
  • Pagos con cheque certificado deben emitirse a favor del despacho.
  • Primera subasta con base de 219,337,253.89 CRC a las 10:00 del 23/09/2026
  • Segunda subasta a las 10:00 del 01/10/2026 con base de 164,502,940.41 CRC (75% de la base original)
  • Tercera subasta a las 10:00 del 09/10/2026 con base de 54,834,313.47 CRC (25% de la base original)
Nº do processo02-925080
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Municipalidad de Escazú
RéuSociedad de Responsabilidad Limitada
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSección Primera
JuizEsteban Jesus Herrera Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em30 de julio del año 2026.
Data2026-07-30

Edicto de remate judicial en San José (Distrito San Rafael, Cantón Escazú) de finca matrícula 00008455-F, Habitación N11, ubicado en la provincia de San José. Se remata por ejecución hipotecaria de Municipalidad de Escazú contra Sociedad de Responsabilidad Limitada, expediente 3-102-925080. Base inicial 219,337,253.89 CRC; segundas y terceras subastas con bases 164,502,940.41 CRC y 54,834,313.47 CRC respectivamente. Citas de servidumbre trasladada 0371-00018134-01-0912-001. Publicación de edicto: 2 veces, primera al menos cinco días antes. Notas sobre pago con cheque certificado. Fecha de publicación: 30 de julio de 2026. Juez: Esteban Jesus Herrera Vargas.

  • Citas 0371-00018134-01-0912-001
  • NOTAS: Se informa sobre pago con cheque certificado a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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