Activo
Terreno de 333 m² en Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Finca 0242261Expediente 03-001940-0170-CAJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,53× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
7 de julio de 2026
siete de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡4 805 480
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS CINENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
15 de julio de 2026
quince de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡3 641 613,5
TRES MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL SEISCIENTOS TRECE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
23 de julio de 2026
veintitrés de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡1 233 871,17
UN MILLÓN DOSCIENTOS TREINTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡4 805 480
Depósito para participar₡2 402 740
2º Remate
Base₡3 641 614
Depósito para participar₡1 820 807
3º Remate
Base₡1 233 871
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7 000/m²
Zona 410-03-U13 · Chávez - Ticari - Colonia Nazaret - - Isla Israel
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡7 000/m² (410-03-U13) y rural ₡1 680/m² (410-03-R13 · Las Bananeras - La Colonia Bambú - Colonia Huetar). Se muestra el urbano porque el terreno (333 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 333 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 331 000
0,53×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 47 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Matrícula 242000261
Finca / Matrícula0242261
PartidoN/A
Derecho000
Tipoterreno LOTE DE SOLAR
Plano Catastrado417082812013
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Ubicación CompletaDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
Medida333 m2
Área (m²)333 m²
Linderos
NorteNydia Lorena Jiménez Acosta
SurCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 11 MTS LINEALES
EsteSERVIDUMBRE DE PASO DE 6 MTS DE ANCHO CON 60 MTS DE LONGITUD
OesteNydia Lorena Jiménez Acosta
Detalle CompletoNorte: Nydia Lorena Jiménez Acosta; Sur: Calle Publica con un frente a esta de 11 mts; Este: Servidumbre de paso de 6 mts de ancho con 60 mts de longitud; Oeste: Nydia Lorena Jiménez Acosta.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Reserva de Ley de Aguas
Reservas de Ley de Aguas
Ley de Caminos Públicos
Reserva por Ley de Caminos Públicos
Observaciones Detalladas
- Referencia N°: 2026196991
- Citas: 2013-108427-01-0004-001
- Notas: edicto publicado por dos veces; primera publicación con mínimo 5 días de antelación.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- El edicto establece las condiciones para la subasta en el proceso de cobro.
Información del Caso
Expediente03-001940-0170-CA
Tipo de ProcesoPROCESO SUMARIO DE COBRO DE OBLIGACIÓN DINERARIA NO MONITORIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoALONSO ALEJANDRO ALPIZAR VILLALOBOS
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica (II Circuito Judicial)
Emisión
JuezLicda. Gabriela Campos Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en23 de abril del año 2026
Fecha2026-04-23
Resumen
Edicto de remate en proceso de cobro de obligación dineraria no monitoria de Banco Nacional de Costa Rica contra Alonso Alejandro Alpizar Villalobos. Finca en Heredia, matrícula 242000261, base inicial 4,805,484.66 CRC libre de hipotecas pero con reservas legales de aguas y caminos públicos. Citas: 2013-108427-01-0004-001. Primer remate 07-07-2026 a las 13:30, base 4,805,484.66 CRC; segundo remate 15-07-2026 a las 13:30, base 3,641,613.50 CRC (75%); tercer remate 23-07-2026 a las 13:30, base 1,233,871.17 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Expediente EXP:03-001940-0170-CA, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). 23 de abril de 2026. Licda. Gabriela Campos Ruiz, Juez Tramitador.
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO SUMARIO DE COBRO DE OBLIGACIÓN DINERARIA NO MONITORIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ALONSO ALEJANDRO ALPIZAR VILLALOBOS EXP:03-001940-0170-CA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 2013-108427-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos cuarenta y dos mil doscientos sesenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno LOTE DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE NYDIA LORENA JIMENEZ ACOSTA; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 11 MTS LINEALES; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO DE 6 MTS DE ANCHO CON 60 MTS DE LONGITUD y al OESTE NYDIA LORENA JIMENEZ ACOSTA.- MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL SEISCIENTOS TRECE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS TRECE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO SUMARIO DE COBRO DE OBLIGACIÓN DINERARIA NO MONITORIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ALONSO ALEJANDRO ALPIZAR VILLALOBOS EXP:03-001940-0170-CA JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 23 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Campos Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196991, publicación número: 1 de 2