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Land (333 m²) in Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Property no. 0242261Case 03-001940-0170-CAJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.53× the tax value
Land ≈ ₡2.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 7, 2026
siete de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡4,805,480
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS CINENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 15, 2026
quince de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡3,641,613.5
TRES MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL SEISCIENTOS TRECE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 23, 2026
veintitrés de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡1,233,871.17
UN MILLÓN DOSCIENTOS TREINTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡4,805,480
Deposit to bid₡2,402,740
2nd Auction
Base price₡3,641,614
Deposit to bid₡1,820,807
3rd Auction
Base price₡1,233,871
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarapiquí · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡7,000/m²
Zone 410-03-U13 · Chávez - Ticari - Colonia Nazaret - - Isla Israel
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡7,000/m² (410-03-U13) and rural ₡1,680/m² (410-03-R13 · Las Bananeras - La Colonia Bambú - Colonia Huetar). The urban value is shown because the land (333 m²) is closer to the typical lot in that zone.
333 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,331,000
0.53×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 47% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 242000261
Property / Registration No.0242261
Registry provinceN/A
Share000
Typeterreno LOTE DE SOLAR
Cadastral Survey Plan417082812013
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Full LocationDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
Size333 m2
Area (m²)333 m²
Boundaries
NorthNydia Lorena Jiménez Acosta
SouthCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 11 MTS LINEALES
EastSERVIDUMBRE DE PASO DE 6 MTS DE ANCHO CON 60 MTS DE LONGITUD
WestNydia Lorena Jiménez Acosta
Full DetailNorte: Nydia Lorena Jiménez Acosta; Sur: Calle Publica con un frente a esta de 11 mts; Este: Servidumbre de paso de 6 mts de ancho con 60 mts de longitud; Oeste: Nydia Lorena Jiménez Acosta.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Reserva de Ley de Aguas
Reservas de Ley de Aguas
Ley de Caminos Públicos
Reserva por Ley de Caminos Públicos
Detailed Observations
- Referencia N°: 2026196991
- Citas: 2013-108427-01-0004-001
- Notas: edicto publicado por dos veces; primera publicación con mínimo 5 días de antelación.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- El edicto establece las condiciones para la subasta en el proceso de cobro.
Case Information
Case Number03-001940-0170-CA
Type of ProceedingPROCESO SUMARIO DE COBRO DE OBLIGACIÓN DINERARIA NO MONITORIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantALONSO ALEJANDRO ALPIZAR VILLALOBOS
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Court LocationSan José, Costa Rica (II Circuito Judicial)
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Campos Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in23 de abril del año 2026
Date2026-04-23
Summary
Edicto de remate en proceso de cobro de obligación dineraria no monitoria de Banco Nacional de Costa Rica contra Alonso Alejandro Alpizar Villalobos. Finca en Heredia, matrícula 242000261, base inicial 4,805,484.66 CRC libre de hipotecas pero con reservas legales de aguas y caminos públicos. Citas: 2013-108427-01-0004-001. Primer remate 07-07-2026 a las 13:30, base 4,805,484.66 CRC; segundo remate 15-07-2026 a las 13:30, base 3,641,613.50 CRC (75%); tercer remate 23-07-2026 a las 13:30, base 1,233,871.17 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Expediente EXP:03-001940-0170-CA, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). 23 de abril de 2026. Licda. Gabriela Campos Ruiz, Juez Tramitador.
General Notes
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO SUMARIO DE COBRO DE OBLIGACIÓN DINERARIA NO MONITORIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ALONSO ALEJANDRO ALPIZAR VILLALOBOS EXP:03-001940-0170-CA.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 2013-108427-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos cuarenta y dos mil doscientos sesenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno LOTE DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE NYDIA LORENA JIMENEZ ACOSTA; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 11 MTS LINEALES; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO DE 6 MTS DE ANCHO CON 60 MTS DE LONGITUD y al OESTE NYDIA LORENA JIMENEZ ACOSTA.- MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL SEISCIENTOS TRECE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS TRECE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO SUMARIO DE COBRO DE OBLIGACIÓN DINERARIA NO MONITORIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ALONSO ALEJANDRO ALPIZAR VILLALOBOS EXP:03-001940-0170-CA JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 23 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Campos Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196991, publicación número: 1 de 2