Actif
Terrain de 333 m² à Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Propriété n° 0242261Dossier 03-001940-0170-CAJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,53× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
7 juillet 2026
siete de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
4 805 480 ₡
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS CINENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 juillet 2026
quince de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
3 641 613,5 ₡
TRES MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL SEISCIENTOS TRECE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 juillet 2026
veintitrés de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
1 233 871,17 ₡
UN MILLÓN DOSCIENTOS TREINTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix4 805 480 ₡
Dépôt de garantie2 402 740 ₡
2e enchère
Mise à prix3 641 614 ₡
Dépôt de garantie1 820 807 ₡
3e enchère
Mise à prix1 233 871 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 410-03-U13 · Chávez - Ticari - Colonia Nazaret - - Isla Israel
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (410-03-U13) et rural ₡1 680/m² (410-03-R13 · Las Bananeras - La Colonia Bambú - Colonia Huetar). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (333 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 333 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 331 000
0,53×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 47 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 242000261
N° de propriété (finca)0242261
Province du registreN/A
Quote-part000
Typeterreno LOTE DE SOLAR
Plan cadastral417082812013
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Emplacement completDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
Superficie333 m2
Surface (m²)333 m²
Limites
NordNydia Lorena Jiménez Acosta
SudCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 11 MTS LINEALES
EstSERVIDUMBRE DE PASO DE 6 MTS DE ANCHO CON 60 MTS DE LONGITUD
OuestNydia Lorena Jiménez Acosta
Détail completNorte: Nydia Lorena Jiménez Acosta; Sur: Calle Publica con un frente a esta de 11 mts; Este: Servidumbre de paso de 6 mts de ancho con 60 mts de longitud; Oeste: Nydia Lorena Jiménez Acosta.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Reserva de Ley de Aguas
Reservas de Ley de Aguas
Ley de Caminos Públicos
Reserva por Ley de Caminos Públicos
Observations détaillées
- Referencia N°: 2026196991
- Citas: 2013-108427-01-0004-001
- Notas: edicto publicado por dos veces; primera publicación con mínimo 5 días de antelación.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- El edicto establece las condiciones para la subasta en el proceso de cobro.
Informations sur le dossier
N° de dossier03-001940-0170-CA
Type de procédurePROCESO SUMARIO DE COBRO DE OBLIGACIÓN DINERARIA NO MONITORIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurALONSO ALEJANDRO ALPIZAR VILLALOBOS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica (II Circuito Judicial)
Émission
JugeLicda. Gabriela Campos Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à23 de abril del año 2026
Date2026-04-23
Résumé
Edicto de remate en proceso de cobro de obligación dineraria no monitoria de Banco Nacional de Costa Rica contra Alonso Alejandro Alpizar Villalobos. Finca en Heredia, matrícula 242000261, base inicial 4,805,484.66 CRC libre de hipotecas pero con reservas legales de aguas y caminos públicos. Citas: 2013-108427-01-0004-001. Primer remate 07-07-2026 a las 13:30, base 4,805,484.66 CRC; segundo remate 15-07-2026 a las 13:30, base 3,641,613.50 CRC (75%); tercer remate 23-07-2026 a las 13:30, base 1,233,871.17 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Expediente EXP:03-001940-0170-CA, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). 23 de abril de 2026. Licda. Gabriela Campos Ruiz, Juez Tramitador.
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO SUMARIO DE COBRO DE OBLIGACIÓN DINERARIA NO MONITORIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ALONSO ALEJANDRO ALPIZAR VILLALOBOS EXP:03-001940-0170-CA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 2013-108427-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos cuarenta y dos mil doscientos sesenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno LOTE DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE NYDIA LORENA JIMENEZ ACOSTA; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 11 MTS LINEALES; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO DE 6 MTS DE ANCHO CON 60 MTS DE LONGITUD y al OESTE NYDIA LORENA JIMENEZ ACOSTA.- MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL SEISCIENTOS TRECE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS TRECE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO SUMARIO DE COBRO DE OBLIGACIÓN DINERARIA NO MONITORIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ALONSO ALEJANDRO ALPIZAR VILLALOBOS EXP:03-001940-0170-CA JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 23 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Campos Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196991, publicación número: 1 de 2