Ativo
Terreno de 333 m² em Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Matrícula 0242261Processo 03-001940-0170-CAJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,53× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de julho de 2026
siete de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 4.805.480
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS CINENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
15 de julho de 2026
quince de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 3.641.613,5
TRES MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL SEISCIENTOS TRECE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
23 de julho de 2026
veintitrés de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 1.233.871,17
UN MILLÓN DOSCIENTOS TREINTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 4.805.480
Depósito para participar₡ 2.402.740
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.641.614
Depósito para participar₡ 1.820.807
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.233.871
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 410-03-U13 · Chávez - Ticari - Colonia Nazaret - - Isla Israel
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.000/m² (410-03-U13) e rural ₡1.680/m² (410-03-R13 · Las Bananeras - La Colonia Bambú - Colonia Huetar). Mostramos o valor urbano porque o terreno (333 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 333 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.331.000
0,53×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 47% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 242000261
Matrícula (finca)0242261
Província do registroN/A
Fração000
Tipoterreno LOTE DE SOLAR
Planta cadastral417082812013
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Localização completaDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
Medida333 m2
Área (m²)333 m²
Limites
NorteNydia Lorena Jiménez Acosta
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 11 MTS LINEALES
LesteSERVIDUMBRE DE PASO DE 6 MTS DE ANCHO CON 60 MTS DE LONGITUD
OesteNydia Lorena Jiménez Acosta
Detalhe completoNorte: Nydia Lorena Jiménez Acosta; Sur: Calle Publica con un frente a esta de 11 mts; Este: Servidumbre de paso de 6 mts de ancho con 60 mts de longitud; Oeste: Nydia Lorena Jiménez Acosta.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Reserva de Ley de Aguas
Reservas de Ley de Aguas
Ley de Caminos Públicos
Reserva por Ley de Caminos Públicos
Observações detalhadas
- Referencia N°: 2026196991
- Citas: 2013-108427-01-0004-001
- Notas: edicto publicado por dos veces; primera publicación con mínimo 5 días de antelación.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- El edicto establece las condiciones para la subasta en el proceso de cobro.
Informações do processo
Nº do processo03-001940-0170-CA
Tipo de processoPROCESO SUMARIO DE COBRO DE OBLIGACIÓN DINERARIA NO MONITORIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuALONSO ALEJANDRO ALPIZAR VILLALOBOS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica (II Circuito Judicial)
Emissão
JuizLicda. Gabriela Campos Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em23 de abril del año 2026
Data2026-04-23
Resumo
Edicto de remate en proceso de cobro de obligación dineraria no monitoria de Banco Nacional de Costa Rica contra Alonso Alejandro Alpizar Villalobos. Finca en Heredia, matrícula 242000261, base inicial 4,805,484.66 CRC libre de hipotecas pero con reservas legales de aguas y caminos públicos. Citas: 2013-108427-01-0004-001. Primer remate 07-07-2026 a las 13:30, base 4,805,484.66 CRC; segundo remate 15-07-2026 a las 13:30, base 3,641,613.50 CRC (75%); tercer remate 23-07-2026 a las 13:30, base 1,233,871.17 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Expediente EXP:03-001940-0170-CA, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). 23 de abril de 2026. Licda. Gabriela Campos Ruiz, Juez Tramitador.
Notas gerais
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO SUMARIO DE COBRO DE OBLIGACIÓN DINERARIA NO MONITORIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ALONSO ALEJANDRO ALPIZAR VILLALOBOS EXP:03-001940-0170-CA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 2013-108427-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos cuarenta y dos mil doscientos sesenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno LOTE DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE NYDIA LORENA JIMENEZ ACOSTA; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ESTA DE 11 MTS LINEALES; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO DE 6 MTS DE ANCHO CON 60 MTS DE LONGITUD y al OESTE NYDIA LORENA JIMENEZ ACOSTA.- MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL SEISCIENTOS TRECE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS TRECE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO SUMARIO DE COBRO DE OBLIGACIÓN DINERARIA NO MONITORIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ALONSO ALEJANDRO ALPIZAR VILLALOBOS EXP:03-001940-0170-CA JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 23 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Campos Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196991, publicación número: 1 de 2