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Maison de 99 m² à Tibás, San José
San José, Tibás, San Juan
Propriété n° 0297100Dossier 05-000036-0184-CIJuzgado Segundo Civil de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,21× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 mai 2026
05 de mayo de 2026
Diez horas con cero minutos
7 011 535,26 ₡
Siete millones once mil quinientos treinta y cinco colones con veintiséis céntimos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 mai 2026
14 de mayo de 2026
Diez horas con cero minutos
5 258 651,45 ₡
Cinco millones doscientos cincuenta y ocho mil seiscientos cincuenta y un colones con cuarenta y cinco céntimos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 mai 2026
26 de mayo de 2026
Diez horas con cero minutos
1 752 883,82 ₡
Un millón setecientos cincuenta y dos mil ochocientos ochenta y tres colones con ochenta y dos céntimos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 011 535 ₡
Dépôt de garantie3 505 768 ₡
2e enchère
Mise à prix5 258 651 ₡
Dépôt de garantie2 629 326 ₡
3e enchère
Mise à prix1 752 884 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tibás · valeurs de octobre 2017
Cette carte des valeurs date de octobre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡85 000/m²
Zone 113-01-U19 · Jesús Jiménez
Terrain de 99 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 380 150
0,21×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 79 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 297100, derecho 000, terreno con cultivos anuales y frutales con una casa de habitación. Ubicada en SAN JUAN, TIBÁS, SAN JOSÉ.
N° de propriété (finca)0297100
Quote-part000
Typeterreno con cultivos anuales y frutales con una casa de habitación
Plan cadastral100353941977
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonTibás
DistrictSan Juan
Emplacement completDistrito San Juan, Cantón Tibás, Provincia San José
SuperficieNoventa y ocho metros con cincuenta y nueve decímetros cuadrados
Surface (m²)98.59 m²
Limites
NordNORTE PEDRO CARVAJAL
SudSUR CALLE y OSCAR JIMENEZ
EstESTE FREDDY LEDEZMA GONZALEZ y WILLIAM ARGUEDAS ARCE
OuestOESTE CALLE PUBLICA
Détail completNORTE PEDRO CARVAJAL; SUR CALLE y OSCAR JIMENEZ; ESTE FREDDY LEDEZMA GONZALEZ y WILLIAM ARGUEDAS ARCE; OESTE CALLE PUBLICA.
Observations détaillées
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
Conditions de la vente
- Se remata conforme a lo dispuesto en el Proceso de Ejecución Prendaria
- Base de remate libre de gravámenes y anotaciones.
Informations sur le dossier
N° de dossier05-000036-0184-CI
Type de procédureEjecución Prendaria
DemandeurEDWIN ALVARADO MUÑOZ
DéfendeurSILVIA YANORI ABARCA ASTORGA
TribunalJuzgado Segundo Civil de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeM.Sc. María Sophia Ramírez Rodríguez
FonctionJueza
Émis à07 de abril del año 2026
Date2026-04-07
Résumé
Edicto de remate de finca ubicado en San José, matrícula 297100, derecho 000, con base inicial de 7,011,535.26 CRC; se remata en tres remates para el Proceso de Ejecución Prendaria entre Edwin Alvarado Muñoz y Silvia Yanori Abarca Astorga. Fechas de subasta: 5 mayo 2026, 14 mayo 2026 y 26 mayo 2026, con bases de 7,011,535.26 CRC; 5,258,651.45 CRC; 1,752,883.82 CRC. Publicación y notas incluidas.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN PRENDARIA de EDWIN ALVARADO MUÑOZ contra SILVIA YANORI ABARCA ASTORGA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de siete millones once mil quinientos treinta y cinco colones con veintiséis céntimos, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 297100, derecho 000, la cual es terreno con cultivos anuales y frutales con una casa de habitación. Situada en el distrito SAN JUAN, cantón TIBÁS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE PEDRO CARVAJAL; al SUR CALLE y OSCAR JIMENEZ; al ESTE FREDDY LEDEZMA GONZALEZ y WILLIAM ARGUEDAS ARCE y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: Noventa y ocho metros con cincuenta y nueve decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS CON CERO MINUTOS DEL CINCO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS CON CERO MINUTOS DEL CATORCE DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS, lo cual corresponde al 75% de la base original y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS CON CERO MINUTOS DEL VEINTISÉIS DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS, lo cual corresponde al 25% de la base original. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN PRENDARIA de EDWIN ALVARADO MUÑOZ contra SILVIA YANORI ABARCA ASTORGA. EXP:05-000036-0184-CI JUZGADO SEGUNDO CIVIL DE SAN JOSÉ. 07 de abril del año 2026. M.Sc. María Sophia Ramírez Rodríguez, Jueza. Referencia N°: 2026191297, publicación número: 1 de 2