Ativo

Casa de 99 m² em Tibás, San José

location_onSan José, Tibás, San Juan
Matrícula 0297100Processo 05-000036-0184-CIJuzgado Segundo Civil de San José
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 26 de mai. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,21× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 5 de maio de 2026
05 de mayo de 2026
schedule Diez horas con cero minutos
₡ 7.011.535,26
Siete millones once mil quinientos treinta y cinco colones con veintiséis céntimos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 14 de maio de 2026
14 de mayo de 2026
schedule Diez horas con cero minutos
₡ 5.258.651,45
Cinco millones doscientos cincuenta y ocho mil seiscientos cincuenta y un colones con cuarenta y cinco céntimos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 26 de maio de 2026
26 de mayo de 2026
schedule Diez horas con cero minutos
₡ 1.752.883,82
Un millón setecientos cincuenta y dos mil ochocientos ochenta y tres colones con ochenta y dos céntimos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 7.011.535
Depósito para participar₡ 3.505.768
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.258.651
Depósito para participar₡ 2.629.326
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.752.884
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tibás · valores de outubro de 2017
history Este mapa de valores é de outubro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡85.000/m²
Zona 113-01-U19 · Jesús Jiménez
Terreno de 99 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.380.150
0,21×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 79% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão5 de mai. de 2026
₡7.011.535· ₡71.118/m²0,84×
2º leilão14 de mai. de 2026
₡5.258.651· ₡53.339/m²0,63×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0297100
Fração000
Tipoterreno con cultivos anuales y frutales con una casa de habitación
Planta cadastral100353941977
ProvínciaSan José
CantãoTibás
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito San Juan, Cantón Tibás, Provincia San José
MedidaNoventa y ocho metros con cincuenta y nueve decímetros cuadrados
Área (m²)98.59 m²
NorteNORTE PEDRO CARVAJAL
SulSUR CALLE y OSCAR JIMENEZ
LesteESTE FREDDY LEDEZMA GONZALEZ y WILLIAM ARGUEDAS ARCE
OesteOESTE CALLE PUBLICA
Detalhe completoNORTE PEDRO CARVAJAL; SUR CALLE y OSCAR JIMENEZ; ESTE FREDDY LEDEZMA GONZALEZ y WILLIAM ARGUEDAS ARCE; OESTE CALLE PUBLICA.
  • La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
  • Se remata conforme a lo dispuesto en el Proceso de Ejecución Prendaria
  • Base de remate libre de gravámenes y anotaciones.
Nº do processo05-000036-0184-CI
Tipo de processoEjecución Prendaria
Autor (credor)EDWIN ALVARADO MUÑOZ
RéuSILVIA YANORI ABARCA ASTORGA
TribunalJuzgado Segundo Civil de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizM.Sc. María Sophia Ramírez Rodríguez
CargoJueza
Emitido em07 de abril del año 2026
Data2026-04-07

Edicto de remate de finca ubicado en San José, matrícula 297100, derecho 000, con base inicial de 7,011,535.26 CRC; se remata en tres remates para el Proceso de Ejecución Prendaria entre Edwin Alvarado Muñoz y Silvia Yanori Abarca Astorga. Fechas de subasta: 5 mayo 2026, 14 mayo 2026 y 26 mayo 2026, con bases de 7,011,535.26 CRC; 5,258,651.45 CRC; 1,752,883.82 CRC. Publicación y notas incluidas.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN PRENDARIA de EDWIN ALVARADO MUÑOZ contra SILVIA YANORI ABARCA ASTORGA.

article Texto original do edital

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