Terreno agrícola de 2,6 ha en Alvarado, Cartago
- Copropiedad no aclarada en el edicto: no indica si la venta cubre el 100% o solo cuota.
- Deuda reclamable de 29,000,000 sin cubrirse plenamente por la base de remate inicial de 19,500,000.
- Incongruencia entre edicto ('libre de gravámenes') y registro que muestra gravámenes relacionados con la causa.
Cronograma de Remates
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
La propiedad presenta copropiedad (dos dueños, cada uno con 1/2) y no queda claro si el remate abarca el 100% de la finca, lo que introduce riesgo de adquirir una cuota o la totalidad. Existe deuda de 29 millones frente a una base de remate inicial de 19.5 millones. Acceso a calle pública y zona catastrada son señales positivas. Requiere verificación legal adicional para confirmar alcance de la venta y posibles acuerdos con la otra copropietaria.
Registro Nacional: Finca 99705-001 en Cartago, terreno de potrero, en zona catastrada. Dos titulares: Manuel Enrique Castro Gomez y Idali Aguilar Chacon, cada uno dueño de un medio en la finca. Cargas: gravámenes presentes según registro, anotaciones no reportadas. Edicto de remate: expediente 08-000053-0699-AG, actor Manuel E. Castro Gómez contra Ana Leonora Brenes Poveda; monto reclamado 29,000,000; base de remate inicial 19,500,000 (15 jun 2026); segundas y terceras subastas con bases decrecientes; afecta a finca 3-00099705-001; inicio 18-03-2026, finaliza 18-03-2036. Nota: la edición menciona libre de gravámenes para la subasta, pero el registro muestra gravámenes asociado al proceso.
Alcance del Remate
Dos copropietarios, cada uno con 1/2 de la finca.
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Actor: Manuel Enrique Castro Gomez; Demandado: Ana Leonora Brenes Poveda; Expediente 08-000053-0699-AG; Monto 29,000,000; Afecta finca 3-00099705-001; Inicio 18-03-2026; Finaliza 18-03-2036
Puntos a Favor
- Frente a calle pública (acceso por vía pública).
- Finca ubicada en zona catastrada.
- Plano disponible (C-0478619-1982).
Puntos en Contra
- Copropiedad no aclarada en el edicto: no indica si la venta cubre el 100% o solo cuota.
- Deuda reclamable de 29,000,000 sin cubrirse plenamente por la base de remate inicial de 19,500,000.
- Incongruencia entre edicto ('libre de gravámenes') y registro que muestra gravámenes relacionados con la causa.
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Finca inscrita en el Registro Público, Partido de Cartago, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número: 00099705-001
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- La finca es terreno de potrero, inscrita bajo Folio Real, matrícula 00099705-001, en Cartago.
- Mide 26,196.77 m2 (26,196.77 metros cuadrados).
- Plano de referencia: C-0478619-1982.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate de inmueble en Cartago, finca matrícula 00099705-001, en Proceso Ordinario Agrario de ANA LEONORA BRENES POVEDA contra CARLOS AGUILAR CHACON, Expediente 08-000053-0699-AG, Juzgado Agrario de Cartago. Referencia 2026195500; publicación 1 de 2. Remates programados para 15/06/2026, 24/06/2026 y 06/07/2026; base inicial 19,500,000 CRC.
Notas Generales
- Nota: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en Proceso Ordinario Agrario de ANA LEONORA BRENES POVEDA contra CARLOS AGUILAR CHACON, Expediente: 08-000053-0699-AG, JUZGADO AGRARIO DE CARTAGO, 28 de abril de 2026.
Texto Original del Edicto
En la puerta exterior de este Despacho; libre de gravámenes hipotecarios; sáquese a remate el bien dado en garantía, sea la finca del Partido de Cartago, matrícula número: 00099705-001; a las DIEZ HORAS DEL QUINCE DE JUNIO DE DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES, en el mejor postor rematare lo siguiente: Finca inscrita en el Registro Público, Partido de Cartago, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número: 00099705-001, la cual es terreno de potrero, finca se encuentra en zona catastrada. Situada en el distrito 02 Cervantes, Cantón 06 Alvarado, de la provincia de Cartago. Colinda: Al Norte: Calle pública con 70.74 metros y 237.39 metros, Al Sur: Luis Alberto González Osorio y Lionel Gerardo Pons Avila, Al Este: Calles con 29.30 metros y 188.16 metros, Al Oeste: IDA. Mide: Veintiséis mil ciento noventa y seis metros con setenta y siete decímetros cuadrados y se describe en el plano: C-0478619-1982. Para el SEGUNDO REMATE se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINTICUATRO DE JUNIO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de CATORCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES (rebajada en un 25%). De no apersonarse rematantes, para el TERCER REMATE, se señalan las DIEZ HORAS DEL SEIS DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES (un 25% de la base original). Nota: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en Proceso Ordinario Agrario de ANA LEONORA BRENES POVEDA contra CARLOS AGUILAR CHACON Expediente: 08-000053-0699-AG JUZGADO AGRARIO DE CARTAGO. 28 de abril del año 2026. MSC. SILVIA ELENA SANCHEZ BLANCO. Referencia N°: 2026195500, publicación número: 1 de 2