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Terrain agricole de 2,6 ha à Alvarado, Cartago

location_onCartago, Alvarado, Cervantes
Propriété n° 0099705Dossier 08-000053-0699-AGJUZGADO AGRARIO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 6 juil. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡47,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 15 juin 2026
15 de junio de 2026
schedule 10:00
19 500 000 ₡
DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 24 juin 2026
24 de junio de 2026
schedule 10:00
14 625 000 ₡
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 6 juillet 2026
6 de julio de 2026
schedule 10:00
4 875 000 ₡
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix19 500 000 ₡
Dépôt de garantie9 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix14 625 000 ₡
Dépôt de garantie7 312 500 ₡
3e enchère
Mise à prix4 875 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Alvarado · valeurs de novembre 2016
history Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 800/m²
Zone 306-02-R04 · Cervantes
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 800/m² (306-02-R04) et urbain ₡20 000/m² (306-02-U04 · Norte). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (26 197 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 26,197 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡47 154 186
0,10×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 90 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère15 juin 2026
₡19 500 000· ₡744/m²0,41×
2e enchère24 juin 2026
₡14 625 000· ₡558/m²0,31×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0099705
Province du registrePartido de Cartago
Quote-part001
Typeterreno de potrero
Plan cadastralC-0478619-1982
ProvinceCartago
CantonAlvarado
DistrictCervantes
Emplacement completDistrito 02 Cervantes, Cantón 06 Alvarado, Provincia De Cartago
SuperficieVeintiséis mil ciento noventa y seis metros con setenta y siete decímetros cuadrados
Surface (m²)26,196.77 m²
NordCalle pública con 70.74 metros y 237.39 metros
SudLuis Alberto González Osorio y Lionel Gerardo Pons Avila
EstCalles con 29.30 metros y 188.16 metros
OuestIDA
Détail completAl Norte: Calle pública con 70.74 metros y 237.39 metros; Al Sur: Luis Alberto González Osorio y Lionel Gerardo Pons Avila; Al Este: Calles con 29.30 metros y 188.16 metros; Al Oeste: IDA.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • La finca es terreno de potrero, inscrita bajo Folio Real, matrícula 00099705-001, en Cartago.
  • Mide 26,196.77 m2 (26,196.77 metros cuadrados).
  • Plano de referencia: C-0478619-1982.
N° de dossier08-000053-0699-AG
Type de procédureProceso Ordinario Agrario
DemandeurANA LEONORA BRENES POVEDA
DéfendeurCARLOS AGUILAR CHACON
TribunalJUZGADO AGRARIO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago
JugeSILVIA ELENA SANCHEZ BLANCO
FonctionMSC.
Émis à28 de abril de 2026
Date2026-04-28

Edicto de remate de inmueble en Cartago, finca matrícula 00099705-001, en Proceso Ordinario Agrario de ANA LEONORA BRENES POVEDA contra CARLOS AGUILAR CHACON, Expediente 08-000053-0699-AG, Juzgado Agrario de Cartago. Referencia 2026195500; publicación 1 de 2. Remates programados para 15/06/2026, 24/06/2026 y 06/07/2026; base inicial 19,500,000 CRC.

  • Nota: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en Proceso Ordinario Agrario de ANA LEONORA BRENES POVEDA contra CARLOS AGUILAR CHACON, Expediente: 08-000053-0699-AG, JUZGADO AGRARIO DE CARTAGO, 28 de abril de 2026.

article Texte original de l'avis de vente

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