Ativo

Terreno agrícola de 2,6 ha em Alvarado, Cartago

location_onCartago, Alvarado, Cervantes
Matrícula 0099705Processo 08-000053-0699-AGJUZGADO AGRARIO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 6 de jul. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡47,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 15 de junho de 2026
15 de junio de 2026
schedule 10:00
₡ 19.500.000
DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 24 de junho de 2026
24 de junio de 2026
schedule 10:00
₡ 14.625.000
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de julho de 2026
6 de julio de 2026
schedule 10:00
₡ 4.875.000
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 19.500.000
Depósito para participar₡ 9.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.625.000
Depósito para participar₡ 7.312.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.875.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Alvarado · valores de novembro de 2016
history Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.800/m²
Zona 306-02-R04 · Cervantes
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.800/m² (306-02-R04) e urbano ₡20.000/m² (306-02-U04 · Norte). Mostramos o valor rural porque o terreno (26.197 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 26,197 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡47.154.186
0,10×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 90% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão15 de jun. de 2026
₡19.500.000· ₡744/m²0,41×
2º leilão24 de jun. de 2026
₡14.625.000· ₡558/m²0,31×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0099705
Província do registroPartido de Cartago
Fração001
Tipoterreno de potrero
Planta cadastralC-0478619-1982
ProvínciaCartago
CantãoAlvarado
DistritoCervantes
Localização completaDistrito 02 Cervantes, Cantón 06 Alvarado, Provincia De Cartago
MedidaVeintiséis mil ciento noventa y seis metros con setenta y siete decímetros cuadrados
Área (m²)26,196.77 m²
NorteCalle pública con 70.74 metros y 237.39 metros
SulLuis Alberto González Osorio y Lionel Gerardo Pons Avila
LesteCalles con 29.30 metros y 188.16 metros
OesteIDA
Detalhe completoAl Norte: Calle pública con 70.74 metros y 237.39 metros; Al Sur: Luis Alberto González Osorio y Lionel Gerardo Pons Avila; Al Este: Calles con 29.30 metros y 188.16 metros; Al Oeste: IDA.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • La finca es terreno de potrero, inscrita bajo Folio Real, matrícula 00099705-001, en Cartago.
  • Mide 26,196.77 m2 (26,196.77 metros cuadrados).
  • Plano de referencia: C-0478619-1982.
Nº do processo08-000053-0699-AG
Tipo de processoProceso Ordinario Agrario
Autor (credor)ANA LEONORA BRENES POVEDA
RéuCARLOS AGUILAR CHACON
TribunalJUZGADO AGRARIO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago
JuizSILVIA ELENA SANCHEZ BLANCO
CargoMSC.
Emitido em28 de abril de 2026
Data2026-04-28

Edicto de remate de inmueble en Cartago, finca matrícula 00099705-001, en Proceso Ordinario Agrario de ANA LEONORA BRENES POVEDA contra CARLOS AGUILAR CHACON, Expediente 08-000053-0699-AG, Juzgado Agrario de Cartago. Referencia 2026195500; publicación 1 de 2. Remates programados para 15/06/2026, 24/06/2026 y 06/07/2026; base inicial 19,500,000 CRC.

  • Nota: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en Proceso Ordinario Agrario de ANA LEONORA BRENES POVEDA contra CARLOS AGUILAR CHACON, Expediente: 08-000053-0699-AG, JUZGADO AGRARIO DE CARTAGO, 28 de abril de 2026.

article Texto original do edital

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