edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 08-001463-0186-FA
Cartago, Oreamuno, San Rafael
Precio Base (1º Remate) CRC 22,018,700
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Oreamuno · valores de julio de 2020
Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡75,000/m²
Zona 307-01-U35 · Cerro Grande - Bulevar
Terreno de 158 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11,838,000
1.86×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 86 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente08-001463-0186-FA
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA
Actor / DemandanteLINDSAY ARELIS GÓMEZ AVALOS
DemandadoGENIER ENRIQUE BRENES SOLANO
JuzgadoJuzgado de Familia del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 2, 2026
NUEVE HORAS DEL DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS (09:00 HRS DEL 02/09/2026)
09:00 HRS
CRC 22,018,700
¢22 018 680,00
100% del avalúo
2º Remate
September 16, 2026
NUEVE HORAS DEL DIECISÉIS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS (09:00 HRS DEL 16/09/2026)
09:00 HRS
CRC 22,018,700
¢22 018 680,00
75% del avalúo
3º Remate
September 30, 2026
NUEVE HORAS DEL TREINTA DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS (09:00 HRS DEL 30/09/2026)
09:00 HRS
CRC 22,018,700
¢22 018 680,00
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 22,018,700
Depósito para participarCRC 11,009,350
2º Remate
BaseCRC 22,018,700
Depósito para participarCRC 11,009,350
3º Remate
BaseCRC 22,018,700
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca CARTAGO, matrícula 196570, derecho 000, terreno para construir Lote C-11
Finca / Matrícula0196570
Derecho000
TipoTerreno para Construir Lote C-11
Plano Catastrado309092512004
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónOreamuno
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaDistrito 1-San Rafael, Cantón 7-Oreamuno, Provincia De Cartago
Medida157.84 m2
Área (m²)157.84 m²
Linderos
NorteLote 16-C URBANIZACIÓN BULEVAR DE OREAMUNO
SurLote 10-C URBANIZACIÓN BULEVAR DE OREAMUNO
EsteCalle PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE
OesteSOCIEDAD AGROPECUARIA MARTIMAR LIMITADA
Detalle CompletoAl Norte Lote 16-C URBANIZACIÓN BULEVAR DE OREAMUNO; al Sur Lote 10-C URBANIZACIÓN BULEVAR DE OREAMUNO; al Este Calle Publica con 8 metros de frente; al Oeste Sociedad Agropecuaria Martimar Limitada
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesLibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Edicto emitido por Juzgado de Familia del I Circuito Judicial de San José en expediente 08-001463-0186-FA.
- La finca objeto del remate se ubica en Cartago, matrícula 196570, Lote C-11.
Condiciones del Remate
- Las fechas de almoneda serán: primera 02/09/2026 a las 09:00, segunda 16/09/2026 a las 09:00 y tercera 30/09/2026 a las 09:00, siempre en la puerta exterior del despacho.
Emisión
JuezSilán Navarro Jiménez
CargoJueza
Emitido enA las catorce horas cincuenta minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-30
Resumen
Edicto de remate judicial en expediente 08-001463-0186-FA del Juzgado de Familia del I Circuito Judicial de San José, remate de finca en Cartago por 22,018,680 CRC; subastas programadas para el 02/09/2026, 16/09/2026 y 30/09/2026; Jueza Silán Navarro Jiménez.
Notas Generales
- NOTA: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho (restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio).
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA de LINDSAY ARELIS GÓMEZ AVALOS contra GENIER ENRIQUE BRENES SOLANO EXP:08-001463-0186-FA.
- NOTA: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Texto Original del Edicto
SILAN NAVARRO JIMÉNEZ. JUEZ(A) DEL JUZGADO DE FAMILIA DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. EXPEDIENTE 08-001463-0186-FA a LINDSAY ARELIS GÓMEZ AVALOS Persona Actora CONTRA GENIER ENRIQUE BRENES SOLANO 0303440901 Persona Demandada. En este despacho con una base de VEINTIDÓS MILLONES DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS OCHENTA COLONES, libre de gravámenes y anotaciones, sáquese a remate la finca Partido de CARTAGO, matrícula número 196570 derecho 000 la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE C-11. Situada en el DISTRITO 1-SAN RAFAEL CANTÓN, CANTÓN 7-OREAMUNO DE LA PROVINCIA DE CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 16-C URBANIZACIÓN BULEVAR DE OREAMUNO; al SUR LOTE 10-C URBANIZACIÓN BULEVAR DE OREAMUNO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE y al OESTE SOCIEDAD AGROPECUARIA MARTIMAR LIMITADA MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS CUADRADOS. Para tal efecto, se señala a Las fechas de las almoneda serán: primera: NUEVE HORAS DEL DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS (09:00 HRS DEL 02/09/2026) Segunda: NUEVE HORAS DEL DIECISÉIS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS (09:00 HRS DEl 16/09/2026) y tercera: NUEVE HORAS DEL TREINTA DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS (09:00 HRS DEL 30/09/2026) SIEMPRE EN LA PUERTA EXTERIOR DEL DESPACHO Y CON LA BASE YADICHA DE ¢22 018 680,00 NOTA: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA de LINDSAY ARELIS GÓMEZ AVALOS contra GENIER ENRIQUE BRENES SOLANO EXP:08-001463-0186-FA NOTA: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta JUZGADO DE FAMILIA DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. A las catorce horas cincuenta minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis. Silán Navarro Jiménez, Jueza. Referencia N°: 2026205286, publicación número: 1 de 2