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Land (158 m²) in Oreamuno, Cartago
Cartago, Oreamuno, San Rafael
Property no. 0196570Case 08-001463-0186-FAJuzgado de Familia del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.86× the tax value
Land ≈ ₡11.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 2, 2026
NUEVE HORAS DEL DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS (09:00 HRS DEL 02/09/2026)
09:00 HRS
₡22,018,680
¢22 018 680,00
100% of the appraisal
2nd Auction
September 16, 2026
NUEVE HORAS DEL DIECISÉIS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS (09:00 HRS DEL 16/09/2026)
09:00 HRS
₡22,018,680
¢22 018 680,00
75% of the appraisal
3rd Auction
September 30, 2026
NUEVE HORAS DEL TREINTA DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS (09:00 HRS DEL 30/09/2026)
09:00 HRS
₡22,018,680
¢22 018 680,00
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡22,018,680
Deposit to bid₡11,009,340
2nd Auction
Base price₡22,018,680
Deposit to bid₡11,009,340
3rd Auction
Base price₡22,018,680
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Oreamuno · values from July 2020
This value map is from July 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡75,000/m²
Zone 307-01-U35 · Cerro Grande - Bulevar
158 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,838,000
1.86×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 86% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca CARTAGO, matrícula 196570, derecho 000, terreno para construir Lote C-11
Property / Registration No.0196570
Share000
TypeTerreno para Construir Lote C-11
Cadastral Survey Plan309092512004
Location and Size
ProvinceCartago
CantonOreamuno
DistrictSan Rafael
Full LocationDistrito 1-San Rafael, Cantón 7-Oreamuno, Provincia De Cartago
Size157.84 m2
Area (m²)157.84 m²
Boundaries
NorthLote 16-C URBANIZACIÓN BULEVAR DE OREAMUNO
SouthLote 10-C URBANIZACIÓN BULEVAR DE OREAMUNO
EastCalle PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE
WestSOCIEDAD AGROPECUARIA MARTIMAR LIMITADA
Full DetailAl Norte Lote 16-C URBANIZACIÓN BULEVAR DE OREAMUNO; al Sur Lote 10-C URBANIZACIÓN BULEVAR DE OREAMUNO; al Este Calle Publica con 8 metros de frente; al Oeste Sociedad Agropecuaria Martimar Limitada
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- Edicto emitido por Juzgado de Familia del I Circuito Judicial de San José en expediente 08-001463-0186-FA.
- La finca objeto del remate se ubica en Cartago, matrícula 196570, Lote C-11.
Auction Conditions
- Las fechas de almoneda serán: primera 02/09/2026 a las 09:00, segunda 16/09/2026 a las 09:00 y tercera 30/09/2026 a las 09:00, siempre en la puerta exterior del despacho.
Case Information
Case Number08-001463-0186-FA
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA
PlaintiffLINDSAY ARELIS GÓMEZ AVALOS
DefendantGENIER ENRIQUE BRENES SOLANO
CourtJuzgado de Familia del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeSilán Navarro Jiménez
PositionJueza
Issued inA las catorce horas cincuenta minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis.
Date2026-07-30
Summary
Edicto de remate judicial en expediente 08-001463-0186-FA del Juzgado de Familia del I Circuito Judicial de San José, remate de finca en Cartago por 22,018,680 CRC; subastas programadas para el 02/09/2026, 16/09/2026 y 30/09/2026; Jueza Silán Navarro Jiménez.
General Notes
- NOTA: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho (restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio).
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA de LINDSAY ARELIS GÓMEZ AVALOS contra GENIER ENRIQUE BRENES SOLANO EXP:08-001463-0186-FA.
- NOTA: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Original Auction Notice Text
SILAN NAVARRO JIMÉNEZ. JUEZ(A) DEL JUZGADO DE FAMILIA DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. EXPEDIENTE 08-001463-0186-FA a LINDSAY ARELIS GÓMEZ AVALOS Persona Actora CONTRA GENIER ENRIQUE BRENES SOLANO 0303440901 Persona Demandada. En este despacho con una base de VEINTIDÓS MILLONES DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS OCHENTA COLONES, libre de gravámenes y anotaciones, sáquese a remate la finca Partido de CARTAGO, matrícula número 196570 derecho 000 la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE C-11. Situada en el DISTRITO 1-SAN RAFAEL CANTÓN, CANTÓN 7-OREAMUNO DE LA PROVINCIA DE CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 16-C URBANIZACIÓN BULEVAR DE OREAMUNO; al SUR LOTE 10-C URBANIZACIÓN BULEVAR DE OREAMUNO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE y al OESTE SOCIEDAD AGROPECUARIA MARTIMAR LIMITADA MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS CUADRADOS. Para tal efecto, se señala a Las fechas de las almoneda serán: primera: NUEVE HORAS DEL DOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS (09:00 HRS DEL 02/09/2026) Segunda: NUEVE HORAS DEL DIECISÉIS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS (09:00 HRS DEl 16/09/2026) y tercera: NUEVE HORAS DEL TREINTA DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS (09:00 HRS DEL 30/09/2026) SIEMPRE EN LA PUERTA EXTERIOR DEL DESPACHO Y CON LA BASE YADICHA DE ¢22 018 680,00 NOTA: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA de LINDSAY ARELIS GÓMEZ AVALOS contra GENIER ENRIQUE BRENES SOLANO EXP:08-001463-0186-FA NOTA: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta JUZGADO DE FAMILIA DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. A las catorce horas cincuenta minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis. Silán Navarro Jiménez, Jueza. Referencia N°: 2026205286, publicación número: 1 de 2