Activo
Casa de 275 m² en Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Mata Plátano
Finca 0190115Expediente 09-000483-0164-CITRIBUNAL SEGUNDO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,06× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡27,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
28 de mayo de 2026
28 de mayo de 2026
09:00
₡29 058 900
VEINTINUEVE MILLONES CINCUENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡29 058 900
Depósito para participar₡14 529 450
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de noviembre de 2016
Este mapa de valores es de noviembre de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡100 000/m²
Zona 108-04-U24 · Las Américas - Jardines De Paz
Terreno de 275 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡27 497 000
1,06×
Igual al valor fiscal
La base del 1.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca matrícula 190115
Finca / Matrícula0190115
Derecho003-004-005-006-007-008-009-010-011-012
TipoFinca para construcción de casa
Plano Catastrado106013121985
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónGoicoechea
DistritoMata Plátano
Ubicación CompletaDistrito 4 Mata Plátano, Cantón 8 Goicoechea, Provincia San José
Medida274.97 m2
Área (m²)274.97 m²
Linderos
NorteODILIE PORRAS
SurJORGE CAMACHO
EsteCALLE PUBLICA
OesteGERMAN PORRAS
Detalle CompletoNorte ODILIE PORRAS; Sur JORGE CAMACHO; Este CALLE PUBLICA; Oeste GERMAN PORRAS
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
Servidumbres
Servidumbre de paso
Cita: 1957523002
Observaciones Detalladas
- Propiedad descrita: finca para construcción con casa
Condiciones del Remate
- El remate se realizará por orden del Juzgado
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
- Publicación por dos veces consecutivas, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha de subasta
Información del Caso
Expediente09-000483-0164-CI
Tipo de ProcesoProceso Ordinario
Actor / DemandanteGLORIA OROZCO MAYORGA
DemandadoMARIA AUXILIADORA OROZCO MAYORGA y OTROS
JuzgadoTRIBUNAL SEGUNDO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezPaula Elena Saenz Gutierrez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en21 de abril de 2026
Fecha2026-04-21
Resumen
Edicto de remate judicial de finca situada en San José. Matrícula 190115; base de remate 29,058,900 CRC; libre de gravámenes pero con servidumbre de paso; expediente 09-000483-0164-CI; remate programado para el 28 de mayo de 2026 a las 09:00; referencia N° 2026195812, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Notificaciones: Se informa a las personas interesadas en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de GLORIA OROZCO MAYORGA contra MARIA AUXILIADORA OROZCO MAYORGA y OTROS.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de VEINTINUEVE MILLONES CINCUENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS (Según peritaje de fecha 21 de julio de 2015, folio 206 del expediente físico), libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO REF: 1957523002, CITAS: 300-12817-01- 0903-001, AFECTA A FINCA: 1-00190115-000; soportando PRACTICADOS: CITAS: 576-57543-01-0002-001, CITAS: 800-81201-01-0001-001, CITAS 800- 210428-01-0001-001, CITAS 800-84206-01-0001-001, CITAS 800-237499-01- 0001-001, CITAS:800-441124-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 190115, derechos 003-004-005-006-007-008- 009-010-011-012, la cual es terreno para construir con una casa .- Situada en el DISTRITO 4 MATA PLÁTANO, CANTÓN 8 GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE ODILIE PORRAS; al SUR JORGE CAMACHO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE GERMAN PORRAS.- MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTIOCHO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de GLORIA OROZCO MAYORGA contra MARIA AUXILIADORA OROZCO MAYORGA y OTROS. EXP:09-000483-0164-CI TRIBUNAL SEGUNDO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 21 de abril del año 2026. Paula Elena Saenz Gutierrez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195812, publicación número: 1 de 2