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House (275 m²) in Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Mata Plátano
Property no. 0190115Case 09-000483-0164-CITRIBUNAL SEGUNDO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.06× the tax value
Land ≈ ₡27.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 28, 2026
28 de mayo de 2026
09:00
₡29,058,900
VEINTINUEVE MILLONES CINCUENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡29,058,900
Deposit to bid₡14,529,450
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Goicoechea · values from November 2016
This value map is from November 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 108-04-U24 · Las Américas - Jardines De Paz
275 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡27,497,000
1.06×
Equal to the tax-assessed value
The 1st auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 190115
Property / Registration No.0190115
Share003-004-005-006-007-008-009-010-011-012
TypeFinca para construcción de casa
Cadastral Survey Plan106013121985
Location and Size
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictMata Plátano
Full LocationDistrito 4 Mata Plátano, Cantón 8 Goicoechea, Provincia San José
Size274.97 m2
Area (m²)274.97 m²
Boundaries
NorthODILIE PORRAS
SouthJORGE CAMACHO
EastCALLE PUBLICA
WestGERMAN PORRAS
Full DetailNorte ODILIE PORRAS; Sur JORGE CAMACHO; Este CALLE PUBLICA; Oeste GERMAN PORRAS
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES
Easements
Servidumbre de paso
Citation: 1957523002
Detailed Observations
- Propiedad descrita: finca para construcción con casa
Auction Conditions
- El remate se realizará por orden del Juzgado
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
- Publicación por dos veces consecutivas, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha de subasta
Case Information
Case Number09-000483-0164-CI
Type of ProceedingProceso Ordinario
PlaintiffGLORIA OROZCO MAYORGA
DefendantMARIA AUXILIADORA OROZCO MAYORGA y OTROS
CourtTRIBUNAL SEGUNDO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgePaula Elena Saenz Gutierrez
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in21 de abril de 2026
Date2026-04-21
Summary
Edicto de remate judicial de finca situada en San José. Matrícula 190115; base de remate 29,058,900 CRC; libre de gravámenes pero con servidumbre de paso; expediente 09-000483-0164-CI; remate programado para el 28 de mayo de 2026 a las 09:00; referencia N° 2026195812, publicación 1 de 2.
General Notes
- Notificaciones: Se informa a las personas interesadas en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de GLORIA OROZCO MAYORGA contra MARIA AUXILIADORA OROZCO MAYORGA y OTROS.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de VEINTINUEVE MILLONES CINCUENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS (Según peritaje de fecha 21 de julio de 2015, folio 206 del expediente físico), libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO REF: 1957523002, CITAS: 300-12817-01- 0903-001, AFECTA A FINCA: 1-00190115-000; soportando PRACTICADOS: CITAS: 576-57543-01-0002-001, CITAS: 800-81201-01-0001-001, CITAS 800- 210428-01-0001-001, CITAS 800-84206-01-0001-001, CITAS 800-237499-01- 0001-001, CITAS:800-441124-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 190115, derechos 003-004-005-006-007-008- 009-010-011-012, la cual es terreno para construir con una casa .- Situada en el DISTRITO 4 MATA PLÁTANO, CANTÓN 8 GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE ODILIE PORRAS; al SUR JORGE CAMACHO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE GERMAN PORRAS.- MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTIOCHO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de GLORIA OROZCO MAYORGA contra MARIA AUXILIADORA OROZCO MAYORGA y OTROS. EXP:09-000483-0164-CI TRIBUNAL SEGUNDO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 21 de abril del año 2026. Paula Elena Saenz Gutierrez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195812, publicación número: 1 de 2