Actif
Maison de 275 m² à Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Mata Plátano
Propriété n° 0190115Dossier 09-000483-0164-CITRIBUNAL SEGUNDO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,06× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡27,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
28 mai 2026
28 de mayo de 2026
09:00
29 058 900 ₡
VEINTINUEVE MILLONES CINCUENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix29 058 900 ₡
Dépôt de garantie14 529 450 ₡
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Goicoechea · valeurs de novembre 2016
Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 108-04-U24 · Las Américas - Jardines De Paz
Terrain de 275 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡27 497 000
1,06×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 190115
N° de propriété (finca)0190115
Quote-part003-004-005-006-007-008-009-010-011-012
TypeFinca para construcción de casa
Plan cadastral106013121985
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictMata Plátano
Emplacement completDistrito 4 Mata Plátano, Cantón 8 Goicoechea, Provincia San José
Superficie274.97 m2
Surface (m²)274.97 m²
Limites
NordODILIE PORRAS
SudJORGE CAMACHO
EstCALLE PUBLICA
OuestGERMAN PORRAS
Détail completNorte ODILIE PORRAS; Sur JORGE CAMACHO; Este CALLE PUBLICA; Oeste GERMAN PORRAS
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
Servitudes
Servidumbre de paso
Référence : 1957523002
Observations détaillées
- Propiedad descrita: finca para construcción con casa
Conditions de la vente
- El remate se realizará por orden del Juzgado
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
- Publicación por dos veces consecutivas, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha de subasta
Informations sur le dossier
N° de dossier09-000483-0164-CI
Type de procédureProceso Ordinario
DemandeurGLORIA OROZCO MAYORGA
DéfendeurMARIA AUXILIADORA OROZCO MAYORGA y OTROS
TribunalTRIBUNAL SEGUNDO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugePaula Elena Saenz Gutierrez
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à21 de abril de 2026
Date2026-04-21
Résumé
Edicto de remate judicial de finca situada en San José. Matrícula 190115; base de remate 29,058,900 CRC; libre de gravámenes pero con servidumbre de paso; expediente 09-000483-0164-CI; remate programado para el 28 de mayo de 2026 a las 09:00; referencia N° 2026195812, publicación 1 de 2.
Notes générales
- Notificaciones: Se informa a las personas interesadas en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de GLORIA OROZCO MAYORGA contra MARIA AUXILIADORA OROZCO MAYORGA y OTROS.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de VEINTINUEVE MILLONES CINCUENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS (Según peritaje de fecha 21 de julio de 2015, folio 206 del expediente físico), libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO REF: 1957523002, CITAS: 300-12817-01- 0903-001, AFECTA A FINCA: 1-00190115-000; soportando PRACTICADOS: CITAS: 576-57543-01-0002-001, CITAS: 800-81201-01-0001-001, CITAS 800- 210428-01-0001-001, CITAS 800-84206-01-0001-001, CITAS 800-237499-01- 0001-001, CITAS:800-441124-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 190115, derechos 003-004-005-006-007-008- 009-010-011-012, la cual es terreno para construir con una casa .- Situada en el DISTRITO 4 MATA PLÁTANO, CANTÓN 8 GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE ODILIE PORRAS; al SUR JORGE CAMACHO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE GERMAN PORRAS.- MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTIOCHO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de GLORIA OROZCO MAYORGA contra MARIA AUXILIADORA OROZCO MAYORGA y OTROS. EXP:09-000483-0164-CI TRIBUNAL SEGUNDO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 21 de abril del año 2026. Paula Elena Saenz Gutierrez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195812, publicación número: 1 de 2