Ativo
Casa de 275 m² em Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Mata Plátano
Matrícula 0190115Processo 09-000483-0164-CITRIBUNAL SEGUNDO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,06× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡27,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de maio de 2026
28 de mayo de 2026
09:00
₡ 29.058.900
VEINTINUEVE MILLONES CINCUENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 29.058.900
Depósito para participar₡ 14.529.450
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de novembro de 2016
Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 108-04-U24 · Las Américas - Jardines De Paz
Terreno de 275 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡27.497.000
1,06×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 190115
Matrícula (finca)0190115
Fração003-004-005-006-007-008-009-010-011-012
TipoFinca para construcción de casa
Planta cadastral106013121985
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoGoicoechea
DistritoMata Plátano
Localização completaDistrito 4 Mata Plátano, Cantón 8 Goicoechea, Provincia San José
Medida274.97 m2
Área (m²)274.97 m²
Limites
NorteODILIE PORRAS
SulJORGE CAMACHO
LesteCALLE PUBLICA
OesteGERMAN PORRAS
Detalhe completoNorte ODILIE PORRAS; Sur JORGE CAMACHO; Este CALLE PUBLICA; Oeste GERMAN PORRAS
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
Servidões
Servidumbre de paso
Referência: 1957523002
Observações detalhadas
- Propiedad descrita: finca para construcción con casa
Condições do leilão
- El remate se realizará por orden del Juzgado
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
- Publicación por dos veces consecutivas, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha de subasta
Informações do processo
Nº do processo09-000483-0164-CI
Tipo de processoProceso Ordinario
Autor (credor)GLORIA OROZCO MAYORGA
RéuMARIA AUXILIADORA OROZCO MAYORGA y OTROS
TribunalTRIBUNAL SEGUNDO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizPaula Elena Saenz Gutierrez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em21 de abril de 2026
Data2026-04-21
Resumo
Edicto de remate judicial de finca situada en San José. Matrícula 190115; base de remate 29,058,900 CRC; libre de gravámenes pero con servidumbre de paso; expediente 09-000483-0164-CI; remate programado para el 28 de mayo de 2026 a las 09:00; referencia N° 2026195812, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Notificaciones: Se informa a las personas interesadas en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de GLORIA OROZCO MAYORGA contra MARIA AUXILIADORA OROZCO MAYORGA y OTROS.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de VEINTINUEVE MILLONES CINCUENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS (Según peritaje de fecha 21 de julio de 2015, folio 206 del expediente físico), libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO REF: 1957523002, CITAS: 300-12817-01- 0903-001, AFECTA A FINCA: 1-00190115-000; soportando PRACTICADOS: CITAS: 576-57543-01-0002-001, CITAS: 800-81201-01-0001-001, CITAS 800- 210428-01-0001-001, CITAS 800-84206-01-0001-001, CITAS 800-237499-01- 0001-001, CITAS:800-441124-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 190115, derechos 003-004-005-006-007-008- 009-010-011-012, la cual es terreno para construir con una casa .- Situada en el DISTRITO 4 MATA PLÁTANO, CANTÓN 8 GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE ODILIE PORRAS; al SUR JORGE CAMACHO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE GERMAN PORRAS.- MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTIOCHO DE MAYO DE DOS MIL VEINTISÉIS. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de GLORIA OROZCO MAYORGA contra MARIA AUXILIADORA OROZCO MAYORGA y OTROS. EXP:09-000483-0164-CI TRIBUNAL SEGUNDO COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 21 de abril del año 2026. Paula Elena Saenz Gutierrez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195812, publicación número: 1 de 2