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House (400 m²) in Moravia, San José

location_onSan José, Moravia, San Vicente
Property no. 0225364Case 09-004558-1012-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Sep 25, 2026, 9:00 AM).
Price per m² vs nearby
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Base price vs tax value
0.5× the tax value
Land ≈ ₡74 M per the Ministry of Finance
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Property #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 225364, derecho 000; terreno para construir con 1 casa Lote A. Ubicada en el DISTRITO SAN VICENTE, CANTÓN MORAVIA, PROVINCIA SAN JOSÉ.

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 8, 2026
las nueve horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡100,325,836.79
CIEN MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 17, 2026
las nueve horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡110,395,899
CIENTO DIEZ MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 25, 2026
las nueve horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡36,798,633
TREINTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡100,325,837
Deposit to bid₡50,162,918
2nd Auction
Base price₡110,395,899
Deposit to bid₡55,197,950
3rd Auction
Base price₡36,798,633
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Property #2 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 563632, derecho 001 y 002; terreno PARA CONSTRUIR CON UN EDIFICIO. Situada en el DISTRITO SAN VICENTE, CANTÓN MORAVIA, provincia de SAN JOSÉ.

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 8, 2026
las nueve horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡147,194,532
CIENTO CUARENTA Y SIETE MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 17, 2026
las nueve horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡110,395,899
CIENTO DIEZ MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y Nueve COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 25, 2026
las nueve horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡36,798,633
TREINTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡147,194,532
Deposit to bid₡73,597,266
2nd Auction
Base price₡110,395,899
Deposit to bid₡55,197,950
3rd Auction
Base price₡36,798,633
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Moravia · values from August 2019
history This value map is from August 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡185,000/m²
Zone 114-01-U38 · Guaria
400 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡74,000,000
0.50×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 50% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 8, 2026
₡100,325,837· ₡250,815/m²1.36×
2nd auctionSep 17, 2026
₡110,395,899· ₡275,990/m²1.49×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0225364
Share000
TypeTerreno para construir con una casa (Lote A)
Cadastral Survey PlanSJ-0017429-1974
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictSan Vicente
Full LocationSan José > Moravia > San Vicente
SizeCUATROCIENTOS METROS CUADRADOS
Area (m²)400 m²
NorthSOCIEDAD URBANIZADORA DE MORAVIA LIMITADA
SouthCALLE PUBLICA CON 20 METROS
EastALEJANDRO JARAMILLO CARRASCO
WestJOSE RAFAEL ACUÑA MONTENEGRO
Full DetailAL NORTE SOCIEDAD URBANIZADORA DE MORAVIA LIMITADA; AL SUR CALLE PUBLICA CON 20 METROS; AL ESTE ALEJANDRO JARAMILLO CARRASCO; AL OESTE JOSE RAFAEL ACUÑA MONTENEGRO.
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Mide 400 m2; Plano SJ-0017429-1974; finca inscrita en registro público; remates programados para 8, 17 y 25 de septiembre de 2026.
Property / Registration No.0563632
Share001 y 002
TypeTerreno para construir con un edificio
Cadastral Survey PlanSJ-0721019-2001
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictSan Vicente
Full LocationSan José > Moravia > San Vicente
SizeTRESCIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)382.68 m²
NorthNOVASUR S.A.
SouthMARIA EUGENIA MOLINA CARMONA
EastCALLE PUBLICA
WestDORA ACUÑA GARRO
Full DetailAL NORTE NOVASUR S.A.; AL SUR MARIA EUGENIA MOLINA CARMONA; AL ESTE CALLE PUBLICA; AL OESTE DORA ACUÑA GARRO.
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Mide 382.68 m2; Plano SJ-0721019-2001; finca inscrita; remates programados para 8, 17 y 25 de septiembre de 2026.
Case Number09-004558-1012-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantCORPORACION DE SERVICIOS ELECTRICOS Y ELECTRONICOS ALMA S.A.
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeM.Sc. Hellen Viviana Segura Godinez
PositionJueza Tramitadora
Issued in10 de julio del año 2026
Date2026-07-10

Edicto de remates hipotecarios de dos fincas ubicadas en San José, Moravia (San Vicente), en proceso de Ejecución Hipotecaria entre Banco de Costa Rica y Corporación de Servicios Electricos y Electronicos Alma S.A., con dos lotes y tres remates programados para septiembre de 2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CORPORACION DE SERVICIOS ELECTRICOS Y ELECTRONICOS ALMA S.A. EXP:09-004558-1012-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA).

article Original Auction Notice Text

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