Ativo

Casa de 400 m² em Moravia, San José

location_onSan José, Moravia, San Vicente
Matrícula 0225364Processo 09-004558-1012-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 25 de set. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡74 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 225364, derecho 000; terreno para construir con 1 casa Lote A. Ubicada en el DISTRITO SAN VICENTE, CANTÓN MORAVIA, PROVINCIA SAN JOSÉ.

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de setembro de 2026
las nueve horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 100.325.836,79
CIEN MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de setembro de 2026
las nueve horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 110.395.899
CIENTO DIEZ MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de setembro de 2026
las nueve horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 36.798.633
TREINTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 100.325.837
Depósito para participar₡ 50.162.918
2º leilão
Lance mínimo₡ 110.395.899
Depósito para participar₡ 55.197.950
3º leilão
Lance mínimo₡ 36.798.633
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Imóvel nº 2 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 563632, derecho 001 y 002; terreno PARA CONSTRUIR CON UN EDIFICIO. Situada en el DISTRITO SAN VICENTE, CANTÓN MORAVIA, provincia de SAN JOSÉ.

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de setembro de 2026
las nueve horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 147.194.532
CIENTO CUARENTA Y SIETE MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de setembro de 2026
las nueve horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 110.395.899
CIENTO DIEZ MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y Nueve COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de setembro de 2026
las nueve horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 36.798.633
TREINTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 147.194.532
Depósito para participar₡ 73.597.266
2º leilão
Lance mínimo₡ 110.395.899
Depósito para participar₡ 55.197.950
3º leilão
Lance mínimo₡ 36.798.633
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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map Localização no mapa

Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
history Este mapa de valores é de agosto de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡185.000/m²
Zona 114-01-U38 · Guaria
Terreno de 400 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡74.000.000
0,50×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 50% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão8 de set. de 2026
₡100.325.837· ₡250.815/m²1,36×
2º leilão17 de set. de 2026
₡110.395.899· ₡275.990/m²1,49×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0225364
Fração000
TipoTerreno para construir con una casa (Lote A)
Planta cadastralSJ-0017429-1974
ProvínciaSan José
CantãoMoravia
DistritoSan Vicente
Localização completaSan José > Moravia > San Vicente
MedidaCUATROCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)400 m²
NorteSOCIEDAD URBANIZADORA DE MORAVIA LIMITADA
SulCALLE PUBLICA CON 20 METROS
LesteALEJANDRO JARAMILLO CARRASCO
OesteJOSE RAFAEL ACUÑA MONTENEGRO
Detalhe completoAL NORTE SOCIEDAD URBANIZADORA DE MORAVIA LIMITADA; AL SUR CALLE PUBLICA CON 20 METROS; AL ESTE ALEJANDRO JARAMILLO CARRASCO; AL OESTE JOSE RAFAEL ACUÑA MONTENEGRO.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Mide 400 m2; Plano SJ-0017429-1974; finca inscrita en registro público; remates programados para 8, 17 y 25 de septiembre de 2026.
Matrícula (finca)0563632
Fração001 y 002
TipoTerreno para construir con un edificio
Planta cadastralSJ-0721019-2001
ProvínciaSan José
CantãoMoravia
DistritoSan Vicente
Localização completaSan José > Moravia > San Vicente
MedidaTRESCIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)382.68 m²
NorteNOVASUR S.A.
SulMARIA EUGENIA MOLINA CARMONA
LesteCALLE PUBLICA
OesteDORA ACUÑA GARRO
Detalhe completoAL NORTE NOVASUR S.A.; AL SUR MARIA EUGENIA MOLINA CARMONA; AL ESTE CALLE PUBLICA; AL OESTE DORA ACUÑA GARRO.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Mide 382.68 m2; Plano SJ-0721019-2001; finca inscrita; remates programados para 8, 17 y 25 de septiembre de 2026.
Nº do processo09-004558-1012-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuCORPORACION DE SERVICIOS ELECTRICOS Y ELECTRONICOS ALMA S.A.
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizM.Sc. Hellen Viviana Segura Godinez
CargoJueza Tramitadora
Emitido em10 de julio del año 2026
Data2026-07-10

Edicto de remates hipotecarios de dos fincas ubicadas en San José, Moravia (San Vicente), en proceso de Ejecución Hipotecaria entre Banco de Costa Rica y Corporación de Servicios Electricos y Electronicos Alma S.A., con dos lotes y tres remates programados para septiembre de 2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CORPORACION DE SERVICIOS ELECTRICOS Y ELECTRONICOS ALMA S.A. EXP:09-004558-1012-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA).

article Texto original do edital

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