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House (391 m²) in Moravia, San José

location_onSan José, Moravia, San Vicente
Property no. 0563438Case 09-025659-1012-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Next: 3rd AuctionThu, Oct 22, 2026, 2:30 PM · in 6 days
Base price₡18,914,035.21Deposit: 100% of your bid
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.39× the tax value
Land ≈ ₡48.8 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today October 6, 2026
6 de octubre de 2026 a las 14:30
schedule 14:30
₡75,656,140.87
SETENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO CUARENTA COLONES CON OCHENTA Y SIÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today October 14, 2026
14 de octubre de 2026 a las 14:30
schedule 14:30
₡56,742,105.65
CINCUENTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y DOS MIL CIENTO CINCO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
Next
calendar_today October 22, 2026
22 de octubre de 2026 a las 14:30
schedule 14:30
₡18,914,035.21
DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS CATORCE MIL TREINTA Y CINCO COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡75,656,141
Deposit to bid₡37,828,070
2nd Auction
Base price₡56,742,106
Deposit to bid₡28,371,053
3rd Auction
Base price₡18,914,035
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Moravia · values from August 2019
history This value map is from August 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡125,000/m²
Zone 114-01-U65 · Condominio y Residencial Bosques de Moravia
391 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡48,821,250
0.39×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 61% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionOct 6, 2026
₡75,656,141· ₡193,707/m²1.55×
2nd auctionOct 14, 2026
₡56,742,106· ₡145,280/m²1.16×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0563438
Share000
Typeterreno para construir con una casa de habitación
Cadastral Survey Plan109795192005
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictSan Vicente
Full LocationDistrito 1-San Vicente, Cantón 14-Moravia, Provincia De San José
Size390.57
Area (m²)390.57 m²
NorthBanco Cuscatlán de Costa Rica S.A.
SouthCalle pública con un frente de 23 metros 58 centímetros
EastCalle pública con un frente de 22 metros 28 centímetros
WestLote nueve C
Full DetailCOLINDA: al NORTE BANCO CUSCATLAN DE COSTA RICA S.A.; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23 METROS 58 CENTIMETROS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 22 METROS 28 CENTIMETROS y al OESTE LOTE NUEVE C. MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS.
  • Edicto de remate hipotecario en el Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
  • Referencia N° 2026208592
  • Publicación 1 de 2
Case Number09-025659-1012-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCOTO Y COMPAÑÍA SOCIEDAD ANONIMA
DefendantXINIA REYES BERROCAL
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeAngie Vanessa Rodriguez Salazar
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in24 de agosto de 2026
Date2026-08-24

Edicto de remate hipotecario para subasta de finca ubicada en San José, Moravia (Distrito San Vicente), con base original de 75,656,140.87 CRC y rematas subsiguientes según porcentajes de 75% y 25% de la base.

  • Base original: 75,656,140.87 CRC libre de gravámenes y anotaciones
  • Segunda subasta: base 56,742,105.65 CRC (75% de la base original)
  • Tercera subasta: base 18,914,035.21 CRC (25% de la base original)
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
  • Publicación este edicto dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación

article Original Auction Notice Text

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