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Maison de 391 m² à Moravia, San José

location_onSan José, Moravia, San Vicente
Propriété n° 0563438Dossier 09-025659-1012-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Prochaine : 3e enchèrejeu. 22 oct. 2026, 14:30 · dans 6 jours
Mise à prix18 914 035,21 ₡Dépôt : 100 % de votre offre
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,39× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡48,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 6 octobre 2026
6 de octubre de 2026 a las 14:30
schedule 14:30
75 656 140,87 ₡
SETENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO CUARENTA COLONES CON OCHENTA Y SIÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 14 octobre 2026
14 de octubre de 2026 a las 14:30
schedule 14:30
56 742 105,65 ₡
CINCUENTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y DOS MIL CIENTO CINCO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
Prochaine
calendar_today 22 octobre 2026
22 de octubre de 2026 a las 14:30
schedule 14:30
18 914 035,21 ₡
DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS CATORCE MIL TREINTA Y CINCO COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix75 656 141 ₡
Dépôt de garantie37 828 070 ₡
2e enchère
Mise à prix56 742 106 ₡
Dépôt de garantie28 371 053 ₡
3e enchère
Mise à prix18 914 035 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Moravia · valeurs de août 2019
history Cette carte des valeurs date de août 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡125 000/m²
Zone 114-01-U65 · Condominio y Residencial Bosques de Moravia
Terrain de 391 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡48 821 250
0,39×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 61 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère6 oct. 2026
₡75 656 141· ₡193 707/m²1,55×
2e enchère14 oct. 2026
₡56 742 106· ₡145 280/m²1,16×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0563438
Quote-part000
Typeterreno para construir con una casa de habitación
Plan cadastral109795192005
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictSan Vicente
Emplacement completDistrito 1-San Vicente, Cantón 14-Moravia, Provincia De San José
Superficie390.57
Surface (m²)390.57 m²
NordBanco Cuscatlán de Costa Rica S.A.
SudCalle pública con un frente de 23 metros 58 centímetros
EstCalle pública con un frente de 22 metros 28 centímetros
OuestLote nueve C
Détail completCOLINDA: al NORTE BANCO CUSCATLAN DE COSTA RICA S.A.; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 23 METROS 58 CENTIMETROS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 22 METROS 28 CENTIMETROS y al OESTE LOTE NUEVE C. MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS.
  • Edicto de remate hipotecario en el Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
  • Referencia N° 2026208592
  • Publicación 1 de 2
N° de dossier09-025659-1012-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOTO Y COMPAÑÍA SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurXINIA REYES BERROCAL
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeAngie Vanessa Rodriguez Salazar
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à24 de agosto de 2026
Date2026-08-24

Edicto de remate hipotecario para subasta de finca ubicada en San José, Moravia (Distrito San Vicente), con base original de 75,656,140.87 CRC y rematas subsiguientes según porcentajes de 75% y 25% de la base.

  • Base original: 75,656,140.87 CRC libre de gravámenes y anotaciones
  • Segunda subasta: base 56,742,105.65 CRC (75% de la base original)
  • Tercera subasta: base 18,914,035.21 CRC (25% de la base original)
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
  • Publicación este edicto dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación

article Texte original de l'avis de vente

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