edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 09-101680-0473-CI
Limón, Limón, Limón
Precio Base (1º Remate) CRC 1,639,450
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡23,000/m²
Zona 701-01-U20 · Colina
Terreno de 328 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7,541,470
0.22×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 78 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente09-101680-0473-CI
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMunicipalidad de Limón
DemandadoMaria Eugenia Meléndez Casales
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Ubicación del JuzgadoDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia de Limón, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 15, 2026
15/10/2026
14:30
CRC 1,639,450
¢1,639,450.00
100% del avalúo
2º Remate
October 23, 2026
23/10/2026
14:30
CRC 1,229,590
¢1,229,587.50
75% del avalúo
3º Remate
November 2, 2026
02/11/2026
14:30
CRC 409,862
¢409,862.50
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 1,639,450
Depósito para participarCRC 819,725
2º Remate
BaseCRC 1,229,590
Depósito para participarCRC 614,795
3º Remate
BaseCRC 409,862
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Limón, matrícula 58304-000, terreno para vivienda bloque EN.645
Finca / Matrícula0058304
Derecho000
Tipoterreno para vivienda
Plano Catastrado700589161992
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón, Costa Rica
Medida327.89 m²
Área (m²)327.89 m²
Linderos
NorteLote 643
SurServidumbre de paso
EsteLotes 635 y 636
OesteLotes 644 y 640
Detalle CompletoNorte: Lote 643; Sur: Servidumbre de paso; Este: Lotes 635 y 636; Oeste: Lotes 644 y 640
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Cita: 0401-00009642-01-0939-002
Observaciones Detalladas
- La finca está descrita como terreno para vivienda en Limón, matrícula 58304-000, con área aproximada de 327.89 m².
- Forma parte de un Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Municipalidad de Limón y Maria Eugenia Meléndez Casales.
Condiciones del Remate
- Primera subasta a las 14:30 del 15/10/2026.
- Segunda subasta a las 14:30 del 23/10/2026 si no hubiere postores en la primera.
- Tercera subasta a las 14:30 del 02/11/2026 si no hubiere oferentes en la segunda.
- Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJuez
Emitido en03 de agosto de 2026
Fecha2026-08-03
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Limón (matrícula 58304-000), base inicial ¢1,639,450.00, libre de gravámenes hipotecarios, sujeto a reservas y restricciones registrales 0401-00009642-01-0939-002. Subastas: 15/10/2026; 23/10/2026; 02/11/2026. Proceso de Ejecución Hipotecaria Municipalidad de Limón vs Maria Eugenia Meléndez Casales, EXP 09-101680-0473-CI, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Juez Tania Gloriella Cortes Garcia. 03-ago-2026.
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, éste debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE LIMÓN contra MARÍA EUGENIA MELÉNDEZ CASELES, EXP: 09-101680-0473-CI, JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de ¢1,639,450.00, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando soportando reservas y restricciones bajo las citas registrales 0401-00009642-01-0939-002; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número 58304-000, la cual es terreno para vivienda bloque EN.645. Situada en el DISTRITO Limón, CANTÓN Limón, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE Lote 643; al SUR Servidumbre de paso; al ESTE Lote 635 y 636 y al OESTE Lote 644 y 640. MIDE: trescientos veintisiete metros con ochenta y nueve decímetros CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 14:30 del 15/10/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 14:30 del 23/10/2026 con la base de ¢1,229,587.50 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 14:30 del 02/11/2026 con la base de ¢409,862.50 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE LIMON contra MARIA EUGENIA MELENDEZ CASELES EXP:09-101680-0473-CI JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 03 de agosto del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a. Referencia N°: 2026205563, publicación número: 1 de 2