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House (328 m²) in Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Property no. 0058304Case 09-101680-0473-CIJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.16× the tax value
Land ≈ ₡7.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 15, 2026
15/10/2026
14:30
₡1,639,450
¢1,639,450.00
100% of the appraisal
2nd Auction
October 23, 2026
23/10/2026
14:30
₡1,229,587.5
¢1,229,587.50
75% of the appraisal
3rd Auction
November 2, 2026
02/11/2026
14:30
₡409,862.5
¢409,862.50
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡1,639,450
Deposit to bid₡819,725
2nd Auction
Base price₡1,229,588
Deposit to bid₡614,794
3rd Auction
Base price₡409,863
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡23,000/m²
Zone 701-01-U20 · Colina
328 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,541,470
0.16×
Below the tax-assessed value
The 2nd auction base price is 84% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca en Limón, matrícula 58304-000, terreno para vivienda bloque EN.645
Property / Registration No.0058304
Share000
Typeterreno para vivienda
Cadastral Survey Plan700589161992
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón, Costa Rica
Size327.89 m²
Area (m²)327.89 m²
Boundaries
NorthLote 643
SouthServidumbre de paso
EastLotes 635 y 636
WestLotes 644 y 640
Full DetailNorte: Lote 643; Sur: Servidumbre de paso; Este: Lotes 635 y 636; Oeste: Lotes 644 y 640
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Citation: 0401-00009642-01-0939-002
Detailed Observations
- La finca está descrita como terreno para vivienda en Limón, matrícula 58304-000, con área aproximada de 327.89 m².
- Forma parte de un Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Municipalidad de Limón y Maria Eugenia Meléndez Casales.
Auction Conditions
- Primera subasta a las 14:30 del 15/10/2026.
- Segunda subasta a las 14:30 del 23/10/2026 si no hubiere postores en la primera.
- Tercera subasta a las 14:30 del 02/11/2026 si no hubiere oferentes en la segunda.
- Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Case Information
Case Number09-101680-0473-CI
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMunicipalidad de Limón
DefendantMaria Eugenia Meléndez Casales
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Court LocationDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia de Limón, Costa Rica
Issuance
JudgeTania Gloriella Cortes Garcia
PositionJuez
Issued in03 de agosto de 2026
Date2026-08-03
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en Limón (matrícula 58304-000), base inicial ¢1,639,450.00, libre de gravámenes hipotecarios, sujeto a reservas y restricciones registrales 0401-00009642-01-0939-002. Subastas: 15/10/2026; 23/10/2026; 02/11/2026. Proceso de Ejecución Hipotecaria Municipalidad de Limón vs Maria Eugenia Meléndez Casales, EXP 09-101680-0473-CI, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Juez Tania Gloriella Cortes Garcia. 03-ago-2026.
General Notes
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, éste debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE LIMÓN contra MARÍA EUGENIA MELÉNDEZ CASELES, EXP: 09-101680-0473-CI, JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de ¢1,639,450.00, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando soportando reservas y restricciones bajo las citas registrales 0401-00009642-01-0939-002; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número 58304-000, la cual es terreno para vivienda bloque EN.645. Situada en el DISTRITO Limón, CANTÓN Limón, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE Lote 643; al SUR Servidumbre de paso; al ESTE Lote 635 y 636 y al OESTE Lote 644 y 640. MIDE: trescientos veintisiete metros con ochenta y nueve decímetros CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 14:30 del 15/10/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 14:30 del 23/10/2026 con la base de ¢1,229,587.50 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 14:30 del 02/11/2026 con la base de ¢409,862.50 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE LIMON contra MARIA EUGENIA MELENDEZ CASELES EXP:09-101680-0473-CI JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 03 de agosto del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a. Referencia N°: 2026205563, publicación número: 1 de 2