Ativo
Casa de 328 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0058304Processo 09-101680-0473-CIJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
15 de outubro de 2026
15/10/2026
14:30
₡ 1.639.450
¢1,639,450.00
100% da avaliação
2º leilão
23 de outubro de 2026
23/10/2026
14:30
₡ 1.229.587,5
¢1,229,587.50
75% da avaliação
3º leilão
2 de novembro de 2026
02/11/2026
14:30
₡ 409.862,5
¢409,862.50
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 1.639.450
Depósito para participar₡ 819.725
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.229.588
Depósito para participar₡ 614.794
3º leilão
Lance mínimo₡ 409.863
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡23.000/m²
Zona 701-01-U20 · Colina
Terreno de 328 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.541.470
0,16×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 84% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca en Limón, matrícula 58304-000, terreno para vivienda bloque EN.645
Matrícula (finca)0058304
Fração000
Tipoterreno para vivienda
Planta cadastral700589161992
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón, Costa Rica
Medida327.89 m²
Área (m²)327.89 m²
Limites
NorteLote 643
SulServidumbre de paso
LesteLotes 635 y 636
OesteLotes 644 y 640
Detalhe completoNorte: Lote 643; Sur: Servidumbre de paso; Este: Lotes 635 y 636; Oeste: Lotes 644 y 640
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Referência: 0401-00009642-01-0939-002
Observações detalhadas
- La finca está descrita como terreno para vivienda en Limón, matrícula 58304-000, con área aproximada de 327.89 m².
- Forma parte de un Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Municipalidad de Limón y Maria Eugenia Meléndez Casales.
Condições do leilão
- Primera subasta a las 14:30 del 15/10/2026.
- Segunda subasta a las 14:30 del 23/10/2026 si no hubiere postores en la primera.
- Tercera subasta a las 14:30 del 02/11/2026 si no hubiere oferentes en la segunda.
- Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo09-101680-0473-CI
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Municipalidad de Limón
RéuMaria Eugenia Meléndez Casales
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Localização do tribunalDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia de Limón, Costa Rica
Emissão
JuizTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJuez
Emitido em03 de agosto de 2026
Data2026-08-03
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en Limón (matrícula 58304-000), base inicial ¢1,639,450.00, libre de gravámenes hipotecarios, sujeto a reservas y restricciones registrales 0401-00009642-01-0939-002. Subastas: 15/10/2026; 23/10/2026; 02/11/2026. Proceso de Ejecución Hipotecaria Municipalidad de Limón vs Maria Eugenia Meléndez Casales, EXP 09-101680-0473-CI, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Juez Tania Gloriella Cortes Garcia. 03-ago-2026.
Notas gerais
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, éste debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE LIMÓN contra MARÍA EUGENIA MELÉNDEZ CASELES, EXP: 09-101680-0473-CI, JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de ¢1,639,450.00, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando soportando reservas y restricciones bajo las citas registrales 0401-00009642-01-0939-002; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número 58304-000, la cual es terreno para vivienda bloque EN.645. Situada en el DISTRITO Limón, CANTÓN Limón, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE Lote 643; al SUR Servidumbre de paso; al ESTE Lote 635 y 636 y al OESTE Lote 644 y 640. MIDE: trescientos veintisiete metros con ochenta y nueve decímetros CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 14:30 del 15/10/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 14:30 del 23/10/2026 con la base de ¢1,229,587.50 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 14:30 del 02/11/2026 con la base de ¢409,862.50 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE LIMON contra MARIA EUGENIA MELENDEZ CASELES EXP:09-101680-0473-CI JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 03 de agosto del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a. Referencia N°: 2026205563, publicación número: 1 de 2