Remate Judicial — Expediente 10-000146-0678-CI
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca a remate
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
La finca 248326 se remata al 100% (derecho 000) con gravámenes de INS y Banco BAC, además de servidumbre y ocupación familiar potencial. Edicto indica base de remate razonable, pero las cargas y la ocupación pueden complicar el proceso y el desalojo. Requiere revisión detallada de ejecutorias y acuerdos antes de ofertar.
Registro Nacional y edicto para finca 248326, 105 m2, derecho 000, venta en remate; gravámenes de INS y BAC San José; servidumbre trasladada; ocupación familiar; frente a calle pública; edicto 16-jul-2026; base de remate 6,5 millones de colones; segundos y terceros remates con 75% y 25% de la base.
Alcance del Remate
100% de la finca 248326 (derecho 000)
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Habitación familiar; conyuge registrado; puede generar ocupación y demoras en desalojo; gravámenes vigentes.
Cargas
Hipoteca del Instituto Nacional de Seguros a favor del acreedor INS; deuda 6,5 millones; inicia 2001; vence 2016; intereses 17.75% anual; afecta finca 1-00248326-000
Puntos a Favor
- Frente a calle pública
- Remate del 100% de la finca
- Finca en zona catastrada
- Superficie de 105 m2; apta para construcción
Puntos en Contra
- Hipotecas de tercero distinto al actor del edicto
- Ocupación familiar/posible ocupación
- Servidumbre trasladada que afecta acceso
- Demandas ejecutivas hipotecarias pendientes
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Condiciones del Remate
- Base de remate inicial: 6,500,000 CRC
- Segundo remate: 9:00 el 24 de julio de 2026 con base de 4,875,000 CRC (75% de la base original)
- Tercer remate: 9:00 el 3 de agosto de 2026 con base de 1,625,000 CRC (25% de la base original)
- Publicación del edicto por ley
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria de INSTITUTO NACIONAL DE SEGUROS contra EDGAR SANCHEZ GAMBOA (EXP: 10-000146-0678-CI), Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Atlántica. Finca en San José, Curridabat, Distrito Tirrases, con base de 6,500,000 CRC; primeros remates: 16/07/2026 09:00; 24/07/2026 09:00 (75% de la base); 03/08/2026 09:00 (25% de la base); edicto de ley publicado; referencia 2026196796, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando COMPRAVENTA CITAS: 2012-102491-001, servidumbre trasladada citas: 30712097-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número doscientos cuarenta y ocho mil trescientos veintiséis, derecho cero cero cero, la cual es terreno para construir con una casa de habitación, Situada en el DISTRITO TIRRASES, CANTÓN CURRIDABAT, de la provincia de San José.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 1 FTE DE 7M; al SUR RAFAEL BERROCAL SANDOVAL; al ESTE FRANCISCO VALVERDE GARRO y al OESTE FRANCISCO VALVERDE GARRO.- MIDE: CIENTO CINCO METROS CUADRADOS. para lo cual se señalan las nueve horas cero minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). Publíquese el edicto de ley. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE SEGUROS contra EDGAR SANCHEZ GAMBOA EXP:10-000146-0678-CI JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA. 07 de abril del año 2026. Tatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196796, publicación número: 1 de 2