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Maison de 105 m² à Curridabat, San José

location_onSan José, Curridabat, Tirrases
Propriété n° 0248326Dossier 10-000146-0678-CIJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 3 août 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,24× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 16 juillet 2026
dieciséis de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
6 500 000 ₡
SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 24 juillet 2026
veinticuatro de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
4 875 000 ₡
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 août 2026
tres de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
1 625 000 ₡
UN MILLÓN SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix6 500 000 ₡
Dépôt de garantie3 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 875 000 ₡
Dépôt de garantie2 437 500 ₡
3e enchère
Mise à prix1 625 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Curridabat · valeurs de janvier 2018
history Cette carte des valeurs date de janvier 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡65 000/m²
Zone 118-04-U04 · Lomas de San Pancracio
Terrain de 105 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 825 000
0,24×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 76 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère16 juil. 2026
₡6 500 000· ₡61 905/m²0,95×
2e enchère24 juil. 2026
₡4 875 000· ₡46 429/m²0,71×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0248326
Quote-part000
Typeterreno para construir con una casa de habitación
Plan cadastral100250851975
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictTirrases
Emplacement completSan José, Curridabat, Distrito Tirrases
SuperficieCIENTO CINCO METROS CUADRADOS
Surface (m²)105 m²
NordCALLE PUBLICA CON 1 FTE DE 7M
SudRAFAEL BERROCAL SANDOVAL
EstFRANCISCO VALVERDE GARRO
OuestFRANCISCO VALVERDE GARRO
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 1 FTE DE 7M; al SUR RAFAEL BERROCAL SANDOVAL; al ESTE FRANCISCO VALVERDE GARRO y al OESTE FRANCISCO VALVERDE GARRO.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

servidumbre trasladada
Référence : 30712097-01-0901-001
  • Base de remate inicial: 6,500,000 CRC
  • Segundo remate: 9:00 el 24 de julio de 2026 con base de 4,875,000 CRC (75% de la base original)
  • Tercer remate: 9:00 el 3 de agosto de 2026 con base de 1,625,000 CRC (25% de la base original)
  • Publicación del edicto por ley
N° de dossier10-000146-0678-CI
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINSTITUTO NACIONAL DE SEGUROS
DéfendeurEDGAR SANCHEZ GAMBOA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA ATLÁNTICA
Siège du tribunalZona Atlántica
JugeTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à07 de abril del año 2026
Date2026-04-07

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria de INSTITUTO NACIONAL DE SEGUROS contra EDGAR SANCHEZ GAMBOA (EXP: 10-000146-0678-CI), Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Atlántica. Finca en San José, Curridabat, Distrito Tirrases, con base de 6,500,000 CRC; primeros remates: 16/07/2026 09:00; 24/07/2026 09:00 (75% de la base); 03/08/2026 09:00 (25% de la base); edicto de ley publicado; referencia 2026196796, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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