Actif
Terrain de 300 m² à Bagaces, Guanacaste
Guanacaste, Bagaces, Bagaces
Propriété n° 0154586Dossier 10-002436-1012-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,63× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 juillet 2026
14 de julio de dos mil veintiséis
13:30
19 501 300 ₡
DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS UNO MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 juillet 2026
22 de julio de dos mil veintiséis
13:30
14 625 975 ₡
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 juillet 2026
30 de julio de dos mil veintiséis
13:30
4 875 325 ₡
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix19 501 300 ₡
Dépôt de garantie9 750 650 ₡
2e enchère
Mise à prix14 625 975 ₡
Dépôt de garantie7 312 988 ₡
3e enchère
Mise à prix4 875 325 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Bagaces · valeurs de juin 2017
Cette carte des valeurs date de juin 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡26 000/m²
Zone 504-01-U03 · 5 de Junio
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡26 000/m² (504-01-U03) et rural ₡4 500/m² (504-01-R03 · San Gerardo). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (300 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 300 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 800 520
0,63×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 37 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA MATRÍCULA 154586, DERECHO 000
N° de propriété (finca)0154586
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-1008448-2005
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonBagaces
DistrictBagaces
Emplacement completDistrito 1-Bagaces, Cantón 4-Bagaces, Provincia Guanacaste
SuperficieTRESCIENTOS METROS CON DOS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)300.02 m²
Limites
NordRESTO DE GERARDO LACAYO ORDOÑEZ
SudCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10.00 METROS
EstMARIA CECILIA NAVARRO CERDAS
OuestRESTO DE GERARDO LACAYO ORDOÑEZ Y CALLE PUBLICA
Détail completNORTE RESTO DE GERARDO LACAYO ORDOÑEZ; SUR CALLE PUBLICA CIN UN FRENTE DE 10.00 METROS; ESTE MARIA CECILIA NAVARRO CERDAS; OESTE RESTO DE GERARDO LACAYO ORDOÑEZ Y CALLE PUBLICA
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
Observations détaillées
- Edicto publicado por dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación
- Plano registrado: G-1008448-2005
- Referencia: 2026200621
Conditions de la vente
- Si no hay postores, se efectúa el segundo remate en la hora y fecha fijadas.
- Si continúan sin oferentes, para el tercer remate se fija la hora y fecha correspondientes.
Informations sur le dossier
N° de dossier10-002436-1012-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurALEJANDRO AGUILAR CORDOBA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Jéssika Fernández Cubillo
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à27 de abril del año 2026
Date2026-04-27
Résumé
Edicto de remate de finca ubicada en Guanacaste (matrícula 154586, derecho 000), TERRENO PARA CONSTRUIR, en BAGACES, con plano G-1008448-2005 y base original de 19,501,300 CRC. Subastas programadas para 14/07/2026 a las 13:30, 22/07/2026 a las 13:30 y 30/07/2026 a las 13:30, con bases de 14,625,975 CRC (75%) y 4,875,325 CRC (25%) si no hay oferentes. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto por dos veces. Expediente 10-002436-1012-CJ, ante el Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Publicación Referencia: 2026200621, Nota de Publicación: 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS UNO MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 154586, derecho 000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-BAGACES, CANTÓN 4-BAGACES, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE RESTO DE GERARDO LACAYO ORDOÑEZ; al SUR CALLE PUBLICA CIN UN FRENTE DE 10.00 METROS; al ESTE MARIA CECILIA NAVARRO CERDAS y al OESTE RESTO DE GERARDO LACAYO ORDOÑEZ Y CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS METROS CON DOS DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: G-1008448-2005. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ALEJANDRO AGUILAR CORDOBA EXP:10-002436-1012-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 27 de abril del año 2026. Licda. Jéssika Fernández Cubillo, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200621, publicación número: 1 de 2