Ativo

Terreno de 300 m² em Bagaces, Guanacaste

location_onGuanacaste, Bagaces, Bagaces
Matrícula 0154586Processo 10-002436-1012-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 30 de jul. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,63× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 14 de julho de 2026
14 de julio de dos mil veintiséis
schedule 13:30
₡ 19.501.300
DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS UNO MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 22 de julho de 2026
22 de julio de dos mil veintiséis
schedule 13:30
₡ 14.625.975
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 30 de julho de 2026
30 de julio de dos mil veintiséis
schedule 13:30
₡ 4.875.325
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 19.501.300
Depósito para participar₡ 9.750.650
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.625.975
Depósito para participar₡ 7.312.988
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.875.325
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Bagaces · valores de junho de 2017
history Este mapa de valores é de junho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡26.000/m²
Zona 504-01-U03 · 5 de Junio
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡26.000/m² (504-01-U03) e rural ₡4.500/m² (504-01-R03 · San Gerardo). Mostramos o valor urbano porque o terreno (300 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 300 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.800.520
0,63×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 37% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão14 de jul. de 2026
₡19.501.300· ₡65.000/m²2,50×
2º leilão22 de jul. de 2026
₡14.625.975· ₡48.750/m²1,88×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0154586
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-1008448-2005
ProvínciaGuanacaste
CantãoBagaces
DistritoBagaces
Localização completaDistrito 1-Bagaces, Cantón 4-Bagaces, Provincia Guanacaste
MedidaTRESCIENTOS METROS CON DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)300.02 m²
NorteRESTO DE GERARDO LACAYO ORDOÑEZ
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10.00 METROS
LesteMARIA CECILIA NAVARRO CERDAS
OesteRESTO DE GERARDO LACAYO ORDOÑEZ Y CALLE PUBLICA
Detalhe completoNORTE RESTO DE GERARDO LACAYO ORDOÑEZ; SUR CALLE PUBLICA CIN UN FRENTE DE 10.00 METROS; ESTE MARIA CECILIA NAVARRO CERDAS; OESTE RESTO DE GERARDO LACAYO ORDOÑEZ Y CALLE PUBLICA
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
  • Edicto publicado por dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación
  • Plano registrado: G-1008448-2005
  • Referencia: 2026200621
  • Si no hay postores, se efectúa el segundo remate en la hora y fecha fijadas.
  • Si continúan sin oferentes, para el tercer remate se fija la hora y fecha correspondientes.
Nº do processo10-002436-1012-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuALEJANDRO AGUILAR CORDOBA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizLicda. Jéssika Fernández Cubillo
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em27 de abril del año 2026
Data2026-04-27

Edicto de remate de finca ubicada en Guanacaste (matrícula 154586, derecho 000), TERRENO PARA CONSTRUIR, en BAGACES, con plano G-1008448-2005 y base original de 19,501,300 CRC. Subastas programadas para 14/07/2026 a las 13:30, 22/07/2026 a las 13:30 y 30/07/2026 a las 13:30, con bases de 14,625,975 CRC (75%) y 4,875,325 CRC (25%) si no hay oferentes. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto por dos veces. Expediente 10-002436-1012-CJ, ante el Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Publicación Referencia: 2026200621, Nota de Publicación: 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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