edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 10-004193-1012-CJ
Guanacaste, Liberia, Liberia
Precio Base (1º Remate) CRC 15,712,000
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente10-004193-1012-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoJENNY MAYELA DUARTE CAMACHO, MAURICIO ANTONIO RAMOS RIVERA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Ubicación del JuzgadoSan José
Cronograma de Remates
1º Remate
June 1, 2026
uno de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 15,712,000
QUINCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
June 9, 2026
nueve de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 11,978,400
ONCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
June 17, 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 3,992,800
TRES MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
Inmueble #1 — Matrícula número 104325, derecho 000
Finca / Matrícula0104325
PartidoJenny Mayela Duarte Camacho
Derecho000
TipoTerreno para Construir
Plano Catastrado509619711991
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de finca completa 104325. Hay cargas relevantes (hipoteca BNCR y habitación familiar) y limitaciones. Edicto indica libre de gravámenes hipotecarios, pero el registro muestra la carga; hay ocupación potencial que podría demorar el desalojo. Si se decide comprar, planificar gestión de cargas y posibles desalojos, y verificar con precisión la situación de habitacion familiar antes de ofertar.
Remate de finca 104325, Guanacaste; naturaleza: terreno para construir; ubicación en Liberia; linderos con calle pública (frente 10 m) y con Irene Meléndez López; superficie 156.28 m2; propietario actual Jenny Duarte Camacho; gravámenes y limitaciones existentes; proceso monitorio a favor del Banco Nacional de Costa Rica contra Mauricio Antonio Ramos Rivera; monto del proceso 5,452,883.85; edicto indica base de remate y fechas de remate.
Alcance del Remate
Riesgo: ALTO
Propiedad completa 104325 (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: MEDIO
Hipoteca a favor del Banco Nacional de Costa Rica; monto 5,452,883.85; proceso monitorio; inicio 30/06/2023; finalización 30/06/2033; afecta a finca 5-00104325-000.
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública (frente a la finca)
- Linderos claros y fachada a calle pública
- Superficie razonable (156.28 m2) para desarrollo
Puntos en Contra
- Habitación familiar registrada que podría restringir uso y venta
- Gravámenes y limitaciones asociadas a la finca 5-00104325-000; riesgo operativo por ocupación
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónLiberia
DistritoLiberia
Ubicación CompletaTerreno para construir, situado en el distrito Liberia, cantón Liberia, provincia de Guanacaste.
MedidaCiento cincuenta y seis metros con veintiocho decímetros cuadrados
Área (m²)156.28 m²
Linderos
NorteCalle pública con frente de 10 metros
SurIrene Meléndez López
EsteIrene Meléndez López
OesteIrene Meléndez López
Detalle CompletoColinda: al norte calle pública con frente de 10 metros; al sur Irene Meléndez López; al este Irene Meléndez López; al oeste Irene Meléndez López.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSoportando reservas y restricciones a las citas 324-07705-01-0901-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezLicda. Adriana Maria Sequeira Muñoz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en24 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-24
Texto Original del Edicto
En la puerta exrterior de este Despacho, con una base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones a las citas 324-07705-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 104325, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO LIBERIA, CANTÓN LIBERIA, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10 METROS; al SUR IRENE MELÉNDEZ LÓPEZ; al ESTE IRENE MELÉNDEZ LÓPEZ y al OESTE IRENE MELÉNDEZ LÓPEZ.- MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CON VEINTIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del uno de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JENNY MAYELA DUARTE CAMACHO, MAURICIO ANTONIO RAMOS RIVERA EXP:10-004193-1012-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 24 de marzo del año 2026. f./ Licda. Adriana Maria Sequeira Muñoz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190421, publicación número: 1 de 2