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Land (156 m²) in Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Property no. 0104325Case 10-004193-1012-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.51× the tax value
Land ≈ ₡7.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 1, 2026
uno de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡15,712,000
QUINCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 9, 2026
nueve de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡11,978,400
ONCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
June 17, 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡3,992,800
TRES MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡15,712,000
Deposit to bid₡7,856,000
2nd Auction
Base price₡11,978,400
Deposit to bid₡5,989,200
3rd Auction
Base price₡3,992,800
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Liberia · values from February 2017
This value map is from February 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 501-01-U08 · Guaria
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡50,000/m² (501-01-U08) and rural ₡8,000/m² (501-01-R08 · La). The urban value is shown because the land (156 m²) is closer to the typical lot in that zone.
156 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,814,000
0.51×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 49% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula número 104325, derecho 000
Property / Registration No.0104325
Registry provinceJenny Mayela Duarte Camacho
Share000
TypeTerreno para Construir
Cadastral Survey Plan509619711991
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Full LocationTerreno Para Construir, Situado En El Distrito Liberia, Cantón Liberia, Provincia De Guanacaste.
SizeCiento cincuenta y seis metros con veintiocho decímetros cuadrados
Area (m²)156.28 m²
Boundaries
NorthCalle pública con frente de 10 metros
SouthIrene Meléndez López
EastIrene Meléndez López
WestIrene Meléndez López
Full DetailColinda: al norte calle pública con frente de 10 metros; al sur Irene Meléndez López; al este Irene Meléndez López; al oeste Irene Meléndez López.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSoportando reservas y restricciones a las citas 324-07705-01-0901-001
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number10-004193-1012-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantJENNY MAYELA DUARTE CAMACHO, MAURICIO ANTONIO RAMOS RIVERA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Court LocationSan José
Issuance
JudgeLicda. Adriana Maria Sequeira Muñoz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in24 de marzo del año 2026
Date2026-03-24
Original Auction Notice Text
En la puerta exrterior de este Despacho, con una base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones a las citas 324-07705-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 104325, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO LIBERIA, CANTÓN LIBERIA, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10 METROS; al SUR IRENE MELÉNDEZ LÓPEZ; al ESTE IRENE MELÉNDEZ LÓPEZ y al OESTE IRENE MELÉNDEZ LÓPEZ.- MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CON VEINTIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del uno de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JENNY MAYELA DUARTE CAMACHO, MAURICIO ANTONIO RAMOS RIVERA EXP:10-004193-1012-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 24 de marzo del año 2026. f./ Licda. Adriana Maria Sequeira Muñoz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190421, publicación número: 1 de 2