Actif
Terrain de 156 m² à Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Propriété n° 0104325Dossier 10-004193-1012-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,51× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 juin 2026
uno de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
15 712 000 ₡
QUINCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 juin 2026
nueve de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
11 978 400 ₡
ONCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
17 juin 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
3 992 800 ₡
TRES MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 712 000 ₡
Dépôt de garantie7 856 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 978 400 ₡
Dépôt de garantie5 989 200 ₡
3e enchère
Mise à prix3 992 800 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Liberia · valeurs de février 2017
Cette carte des valeurs date de février 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 501-01-U08 · Guaria
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡50 000/m² (501-01-U08) et rural ₡8 000/m² (501-01-R08 · La). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (156 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 156 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 814 000
0,51×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 49 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula número 104325, derecho 000
N° de propriété (finca)0104325
Province du registreJenny Mayela Duarte Camacho
Quote-part000
TypeTerreno para Construir
Plan cadastral509619711991
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Emplacement completTerreno Para Construir, Situado En El Distrito Liberia, Cantón Liberia, Provincia De Guanacaste.
SuperficieCiento cincuenta y seis metros con veintiocho decímetros cuadrados
Surface (m²)156.28 m²
Limites
NordCalle pública con frente de 10 metros
SudIrene Meléndez López
EstIrene Meléndez López
OuestIrene Meléndez López
Détail completColinda: al norte calle pública con frente de 10 metros; al sur Irene Meléndez López; al este Irene Meléndez López; al oeste Irene Meléndez López.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSoportando reservas y restricciones a las citas 324-07705-01-0901-001
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier10-004193-1012-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurJENNY MAYELA DUARTE CAMACHO, MAURICIO ANTONIO RAMOS RIVERA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Siège du tribunalSan José
Émission
JugeLicda. Adriana Maria Sequeira Muñoz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à24 de marzo del año 2026
Date2026-03-24
Texte original de l'avis de vente
En la puerta exrterior de este Despacho, con una base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones a las citas 324-07705-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 104325, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO LIBERIA, CANTÓN LIBERIA, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10 METROS; al SUR IRENE MELÉNDEZ LÓPEZ; al ESTE IRENE MELÉNDEZ LÓPEZ y al OESTE IRENE MELÉNDEZ LÓPEZ.- MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CON VEINTIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del uno de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JENNY MAYELA DUARTE CAMACHO, MAURICIO ANTONIO RAMOS RIVERA EXP:10-004193-1012-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 24 de marzo del año 2026. f./ Licda. Adriana Maria Sequeira Muñoz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190421, publicación número: 1 de 2