Ativo
Terreno de 156 m² em Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Matrícula 0104325Processo 10-004193-1012-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,51× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de junho de 2026
uno de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 15.712.000
QUINCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de junho de 2026
nueve de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 11.978.400
ONCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
17 de junho de 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 3.992.800
TRES MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 15.712.000
Depósito para participar₡ 7.856.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.978.400
Depósito para participar₡ 5.989.200
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.992.800
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 501-01-U08 · Guaria
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡50.000/m² (501-01-U08) e rural ₡8.000/m² (501-01-R08 · La). Mostramos o valor urbano porque o terreno (156 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 156 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.814.000
0,51×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 49% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula número 104325, derecho 000
Matrícula (finca)0104325
Província do registroJenny Mayela Duarte Camacho
Fração000
TipoTerreno para Construir
Planta cadastral509619711991
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoLiberia
Localização completaTerreno Para Construir, Situado En El Distrito Liberia, Cantón Liberia, Provincia De Guanacaste.
MedidaCiento cincuenta y seis metros con veintiocho decímetros cuadrados
Área (m²)156.28 m²
Limites
NorteCalle pública con frente de 10 metros
SulIrene Meléndez López
LesteIrene Meléndez López
OesteIrene Meléndez López
Detalhe completoColinda: al norte calle pública con frente de 10 metros; al sur Irene Meléndez López; al este Irene Meléndez López; al oeste Irene Meléndez López.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSoportando reservas y restricciones a las citas 324-07705-01-0901-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo10-004193-1012-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuJENNY MAYELA DUARTE CAMACHO, MAURICIO ANTONIO RAMOS RIVERA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Localização do tribunalSan José
Emissão
JuizLicda. Adriana Maria Sequeira Muñoz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em24 de marzo del año 2026
Data2026-03-24
Texto original do edital
En la puerta exrterior de este Despacho, con una base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones a las citas 324-07705-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 104325, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO LIBERIA, CANTÓN LIBERIA, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10 METROS; al SUR IRENE MELÉNDEZ LÓPEZ; al ESTE IRENE MELÉNDEZ LÓPEZ y al OESTE IRENE MELÉNDEZ LÓPEZ.- MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CON VEINTIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del uno de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JENNY MAYELA DUARTE CAMACHO, MAURICIO ANTONIO RAMOS RIVERA EXP:10-004193-1012-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 24 de marzo del año 2026. f./ Licda. Adriana Maria Sequeira Muñoz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190421, publicación número: 1 de 2