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Land (281 m²) in Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Arenal
Property no. 0107658Case 10-005842-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.73× the tax value
Land ≈ ₡2.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 10, 2026
10 de agosto de 2026
09:15
₡6,150,000
SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 18, 2026
18 de agosto de 2026
09:15
₡4,612,500
CUATRO MILLONES SEISCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 26, 2026
26 de agosto de 2026
09:15
₡1,537,500
UN MILLÓN QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡6,150,000
Deposit to bid₡3,075,000
2nd Auction
Base price₡4,612,500
Deposit to bid₡2,306,250
3rd Auction
Base price₡1,537,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Tilarán · values from August 2017
This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡7,500/m²
Zone 508-07-U02 · Santa María
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡7,500/m² (508-07-U02) and rural ₡1,200/m² (508-07-R02 · San Antonio). The urban value is shown because the land (281 m²) is closer to the typical lot in that zone.
281 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,107,200
0.73×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 27% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 107658, derecho 000 - Terreno para construir
Property / Registration No.0107658
Registry provinceCOOPEMEX R.L
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan504482151997
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictArenal
Full LocationDistrito 7-Arenal, Cantón 8-Tilarán, Provincia Guanacaste
Size280.96 m2
Area (m²)280.96 m²
Boundaries
NorthNORMAN MURILLO MURILLO
SouthSERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE DE 7,88 METROS E IVANKA LONZA KOLIC
EastNORMAN MURILLO MURILLO
WestNORMAN MURILLO MURILLO
Full DetailNORTE: NORMAN MURILLO MURILLO; SUR: SERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE DE 7,88 METROS E IVANKA LONZA KOLIC; ESTE: NORMAN MURILLO MURILLO; OESTE: NORMAN MURILLO MURILLO.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Auction Conditions
- Cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho para pagos en la almoneda
Case Information
Case Number10-005842-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPEMEX R.L
DefendantWILLIAM GERARDO HERRERA OBANDO
CourtJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeAudrey Abarca Quirós
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in30 de junio de 2026
Date2026-06-30
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria COOPEMEX R.L vs WILLIAM GERARDO HERRERA OBANDO, finca en Guanacaste, matrícula 107658, base 6,150,000 CRC, con reservas y restricciones citadas 351-04462-01-0858-001; subastas programadas: 10/08/2026 (100%), 18/08/2026 (75%), 26/08/2026 (25%). Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Exp: 10-005842-1044-CJ. Juez Audrey Abarca Quirós. Publicación N° 2026202345, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEMEX R.L contra WILLIAM GERARDO HERRERA OBANDO EXP:10-005842-1044-CJ.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 351-04462-01-0858-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento siete mil seiscientos cincuenta y ocho, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 7-ARENAL, CANTÓN 8-TILARAN, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE NORMAN MURILLO MURILLO; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE DE 7,88 METROS E IVANKA LONZA KOLIC; al ESTE NORMAN MURILLO MURILLO y al OESTE NORMAN MURILLO MURILLO.- MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA METROS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEMEX R.L contra WILLIAM GERARDO HERRERA OBANDO EXP:10-005842-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 30 de junio del año 2026. Audrey Abarca Quirós, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202345, publicación número: 1 de 2