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Terrain de 281 m² à Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Arenal
Propriété n° 0107658Dossier 10-005842-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 26 août 2026, 9:15).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,73× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 10 août 2026
10 de agosto de 2026
schedule 09:15
6 150 000 ₡
SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 18 août 2026
18 de agosto de 2026
schedule 09:15
4 612 500 ₡
CUATRO MILLONES SEISCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 26 août 2026
26 de agosto de 2026
schedule 09:15
1 537 500 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix6 150 000 ₡
Dépôt de garantie3 075 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 612 500 ₡
Dépôt de garantie2 306 250 ₡
3e enchère
Mise à prix1 537 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tilarán · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 500/m²
Zone 508-07-U02 · Santa María
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 500/m² (508-07-U02) et rural ₡1 200/m² (508-07-R02 · San Antonio). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (281 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 281 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 107 200
0,73×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 27 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère10 août 2026
₡6 150 000· ₡21 889/m²2,92×
2e enchère18 août 2026
₡4 612 500· ₡16 417/m²2,19×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0107658
Province du registreCOOPEMEX R.L
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral504482151997
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictArenal
Emplacement completDistrito 7-Arenal, Cantón 8-Tilarán, Provincia Guanacaste
Superficie280.96 m2
Surface (m²)280.96 m²
NordNORMAN MURILLO MURILLO
SudSERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE DE 7,88 METROS E IVANKA LONZA KOLIC
EstNORMAN MURILLO MURILLO
OuestNORMAN MURILLO MURILLO
Détail completNORTE: NORMAN MURILLO MURILLO; SUR: SERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE DE 7,88 METROS E IVANKA LONZA KOLIC; ESTE: NORMAN MURILLO MURILLO; OESTE: NORMAN MURILLO MURILLO.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho para pagos en la almoneda
N° de dossier10-005842-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPEMEX R.L
DéfendeurWILLIAM GERARDO HERRERA OBANDO
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeAudrey Abarca Quirós
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à30 de junio de 2026
Date2026-06-30

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria COOPEMEX R.L vs WILLIAM GERARDO HERRERA OBANDO, finca en Guanacaste, matrícula 107658, base 6,150,000 CRC, con reservas y restricciones citadas 351-04462-01-0858-001; subastas programadas: 10/08/2026 (100%), 18/08/2026 (75%), 26/08/2026 (25%). Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Exp: 10-005842-1044-CJ. Juez Audrey Abarca Quirós. Publicación N° 2026202345, 1 de 2.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEMEX R.L contra WILLIAM GERARDO HERRERA OBANDO EXP:10-005842-1044-CJ.

article Texte original de l'avis de vente

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