Ativo
Terreno de 281 m² em Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Arenal
Matrícula 0107658Processo 10-005842-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,73× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de agosto de 2026
10 de agosto de 2026
09:15
₡ 6.150.000
SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
18 de agosto de 2026
18 de agosto de 2026
09:15
₡ 4.612.500
CUATRO MILLONES SEISCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
26 de agosto de 2026
26 de agosto de 2026
09:15
₡ 1.537.500
UN MILLÓN QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 6.150.000
Depósito para participar₡ 3.075.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.612.500
Depósito para participar₡ 2.306.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.537.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.500/m²
Zona 508-07-U02 · Santa María
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.500/m² (508-07-U02) e rural ₡1.200/m² (508-07-R02 · San Antonio). Mostramos o valor urbano porque o terreno (281 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 281 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.107.200
0,73×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 27% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 107658, derecho 000 - Terreno para construir
Matrícula (finca)0107658
Província do registroCOOPEMEX R.L
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral504482151997
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoTilarán
DistritoArenal
Localização completaDistrito 7-Arenal, Cantón 8-Tilarán, Provincia Guanacaste
Medida280.96 m2
Área (m²)280.96 m²
Limites
NorteNORMAN MURILLO MURILLO
SulSERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE DE 7,88 METROS E IVANKA LONZA KOLIC
LesteNORMAN MURILLO MURILLO
OesteNORMAN MURILLO MURILLO
Detalhe completoNORTE: NORMAN MURILLO MURILLO; SUR: SERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE DE 7,88 METROS E IVANKA LONZA KOLIC; ESTE: NORMAN MURILLO MURILLO; OESTE: NORMAN MURILLO MURILLO.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Condições do leilão
- Cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho para pagos en la almoneda
Informações do processo
Nº do processo10-005842-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPEMEX R.L
RéuWILLIAM GERARDO HERRERA OBANDO
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizAudrey Abarca Quirós
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em30 de junio de 2026
Data2026-06-30
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria COOPEMEX R.L vs WILLIAM GERARDO HERRERA OBANDO, finca en Guanacaste, matrícula 107658, base 6,150,000 CRC, con reservas y restricciones citadas 351-04462-01-0858-001; subastas programadas: 10/08/2026 (100%), 18/08/2026 (75%), 26/08/2026 (25%). Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Exp: 10-005842-1044-CJ. Juez Audrey Abarca Quirós. Publicación N° 2026202345, 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEMEX R.L contra WILLIAM GERARDO HERRERA OBANDO EXP:10-005842-1044-CJ.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 351-04462-01-0858-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento siete mil seiscientos cincuenta y ocho, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 7-ARENAL, CANTÓN 8-TILARAN, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE NORMAN MURILLO MURILLO; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE DE 7,88 METROS E IVANKA LONZA KOLIC; al ESTE NORMAN MURILLO MURILLO y al OESTE NORMAN MURILLO MURILLO.- MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA METROS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEMEX R.L contra WILLIAM GERARDO HERRERA OBANDO EXP:10-005842-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 30 de junio del año 2026. Audrey Abarca Quirós, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202345, publicación número: 1 de 2