Activo
Terreno agrícola de 226 m² en San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Pital
Finca 0270604Expediente 10-100026-0317-CIJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,29× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
9 de abril de 2026
nueve de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡49 157 400
CUARENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y Nueve COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
17 de abril de 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡36 868 161,75
TREINTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL CIENTO SESENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
27 de abril de 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡1 289 390
DOCE MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡49 157 400
Depósito para participar₡24 578 700
2º Remate
Base₡36 868 162
Depósito para participar₡18 434 081
3º Remate
Base₡1 289 390
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 210-06-U05 · La Viria - Puerto Escondido
Terreno de 226 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 511 600
0,29×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 71 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca del partido de ALAJUELA
Finca / Matrícula0270604
Derecho000
Tipoterreno DE AGRICULTURA
Plano CatastradoA-0998891-1991
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoPital
Ubicación CompletaDistrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Alajuela
MedidaDOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)225.58 m²
Linderos
NorteLOTE DE MARIA JULIA LIZANO SOLIS, VIRGITA MARIA AGUERO ROJAS
SurVIRGITA MARIA AGUERO ROJAS
EsteCALLE PUBLICA
OesteGERMAN HIDALGO ARROYO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE: LOTE DE MARIA JULIA LIZANO SOLIS, VIRGITA MARIA AGUERO ROJAS; al SUR: VIRGITA MARIA AGUERO ROJAS; al ESTE: CALLE PUBLICA y al OESTE: GERMAN HIDALGO ARROYO.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 392-11398-01-0800-001
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente10-100026-0317-CI
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoVICTOR MANUEL LIZANO SOLIS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJAUELA
Emisión
JuezViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido encatorce horas con treinta minutos del once de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-11
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base dada por el perito de CUARENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 392-11398-01-0800-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 270604-000, la cual es terreno DE AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 6-PITAL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: LOTE DE MARIA JULIA LIZANO SOLIS, VIRGITA MARIA AGUERO ROJAS; al SUR: VIRGITA MARIA AGUERO ROJAS; al ESTE: CALLE PUBLICA y al OESTE: GERMAN HIDALGO ARROYO. MIDE: DOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0998891-1991. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL CIENTO SESENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra VICTOR MANUEL LIZANO SOLIS. EXP:10-100026-0317-CI. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta minutos del once de marzo del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189327, publicación número: 2 de 2