Ativo
Terreno agrícola de 226 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Pital
Matrícula 0270604Processo 10-100026-0317-CIJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,29× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de abril de 2026
nueve de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 49.157.400
CUARENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y Nueve COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de abril de 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 36.868.161,75
TREINTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL CIENTO SESENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
27 de abril de 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 1.289.390
DOCE MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 49.157.400
Depósito para participar₡ 24.578.700
2º leilão
Lance mínimo₡ 36.868.162
Depósito para participar₡ 18.434.081
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.289.390
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 210-06-U05 · La Viria - Puerto Escondido
Terreno de 226 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.511.600
0,29×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 71% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de ALAJUELA
Matrícula (finca)0270604
Fração000
Tipoterreno DE AGRICULTURA
Planta cadastralA-0998891-1991
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoPital
Localização completaDistrito 6-Pital, Cantón 10-San Carlos, Alajuela
MedidaDOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)225.58 m²
Limites
NorteLOTE DE MARIA JULIA LIZANO SOLIS, VIRGITA MARIA AGUERO ROJAS
SulVIRGITA MARIA AGUERO ROJAS
LesteCALLE PUBLICA
OesteGERMAN HIDALGO ARROYO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE: LOTE DE MARIA JULIA LIZANO SOLIS, VIRGITA MARIA AGUERO ROJAS; al SUR: VIRGITA MARIA AGUERO ROJAS; al ESTE: CALLE PUBLICA y al OESTE: GERMAN HIDALGO ARROYO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 392-11398-01-0800-001
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo10-100026-0317-CI
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuVICTOR MANUEL LIZANO SOLIS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJAUELA
Emissão
JuizViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emcatorce horas con treinta minutos del once de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-11
Texto original do edital
En este Despacho, con una base dada por el perito de CUARENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 392-11398-01-0800-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 270604-000, la cual es terreno DE AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 6-PITAL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: LOTE DE MARIA JULIA LIZANO SOLIS, VIRGITA MARIA AGUERO ROJAS; al SUR: VIRGITA MARIA AGUERO ROJAS; al ESTE: CALLE PUBLICA y al OESTE: GERMAN HIDALGO ARROYO. MIDE: DOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0998891-1991. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL CIENTO SESENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra VICTOR MANUEL LIZANO SOLIS. EXP:10-100026-0317-CI. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta minutos del once de marzo del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189327, publicación número: 2 de 2