edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 10-300048-0217-LA
San José, Aserrí, Tarabaca
Precio Base (1º Remate) CRC 15,886,900
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de marzo de 2016
Este mapa de valores es de marzo de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1,000/m²
Zona 106-02-R06 · Bajos de
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1,000/m² (106-02-R06) y urbano ₡13,000/m² (106-02-U06 · Praga). Se muestra el rural porque el terreno (511 010 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 511,010 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡511,010,000
0.02×
Por debajo del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 98 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente10-300048-0217-LA
Tipo de ProcesoPROCESO OTROS EXTREMOS PATRIMONIALES Y NO PATRIMONALES
Actor / DemandanteVERNI NARCISO GAMBOA FALLAS
DemandadoSUCESIÓN DE ELIAS FRANCISCO JIMÉNEZ LORIA
JuzgadoJUZGADO DE TRABAJO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 1, 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DÍA PRIMERO DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
trece treinta minutos
CRC 15,886,900
Quince millones ochocientos ochenta y seis mil ochocientos sesenta y dos colones con sesenta y seis céntimos
100% del avalúo
2º Remate
October 15, 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DÍA QUINCE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
trece treinta minutos
CRC 11,915,100
(75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
October 29, 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DÍA VEINTINUEVE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
trece treinta minutos
CRC 3,971,720
(25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 15,886,900
Depósito para participarCRC 7,943,450
2º Remate
BaseCRC 11,915,100
Depósito para participarCRC 5,957,550
3º Remate
BaseCRC 3,971,720
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0136089
PartidoVERNI NARCISO GAMBOA FALLAS
Derecho005
TipoFinca
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónAserrí
DistritoTarabaca
Ubicación CompletaSan José - Aserrí - Tarabaca
MedidaQUINIENTOS ONCE MIL NUEVE METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)511,010 m²
Linderos
Nortecalle en medio Nicolás Chacón y otro
SurQuebrada Med Patrocinio López
Estecalle pública
Oestequebrada mes suces, de Manuel Rojas
Detalle Completocalle en medio Nicolás Chacón y otro; Quebrada Med Patrocinio López; calle pública; quebrada mes suces, de Manuel Rojas
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Inscrita bajo las CITAS: 351-15211-01-0900-001
Cita: CITAS: 351-15211-01-0900-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Inscrita bajo las CITAS: 351-15211-01-0905-001
Cita: CITAS: 351-15211-01-0905-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Inscrita bajo las CITAS: 495-19874-01-0001-001
Cita: CITAS: 495-19874-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- Finca inscrita en el partido de San José, Matrícula 00136089, derecho 005, área de 511,009.70 m², localizada en el cantón Aserrí, distrito Tarabaca, San José.
- Libre de anotaciones y soportando gravámenes o afectaciones: servidumbres descritas.
Condiciones del Remate
- Se señala la primera subasta para el día 1 de octubre de 2026 a las 13:30.
- En caso de no haber oferentes, la segunda subasta se fija para el 15 de octubre de 2026 a las 13:30.
- En caso de no haber oferentes, la tercera subasta se fija para el 29 de octubre de 2026 a las 13:30.
Emisión
JuezMsc. Mariel Rojas Sánchez
CargoJueza Tramitadora
Emitido en10 de agosto de 2026
Fecha2026-08-10
Resumen
Edicto de remate de la finca matrícula 00136089, derecho 005, ubicada en Tarabaca, Aserrí, San José; base de 15,886,862.66 CRC; remates programados para 1 Oct 2026, 15 Oct 2026 y 29 Oct 2026; expediente EXP:10-300048-0217-LA; Juzgado de Trabajo del III Circuito Judicial de San José; Verni Narciso Gamboa Fallas contra Sucesión de Elias Francisco Jiménez Loria.
Notas Generales
- Notas: se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en el caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En la puerta exterior de este Despacho, con una base de quince millones ochocientos ochenta y seis mil ochocientos sesenta y dos colones con sesenta y seis céntimos, libre de anotaciones y soportando GRAVÁMENES o AFECTACIONES: SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las CITAS: 351-15211-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las CITAS: 351-15211-01-0905-001 y SERVIDUMBRE DE PASO inscrita bajo las CITAS: 495-19874-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, Matricula número 00136089, derecho 005, con un área de QUINIENTOS ONCE MIL NUEVE METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS, ubicada en el cantón 6-Aserrí, en el distrito 2-Tarbaca de la provincia de San José, colinda al NORTE: calle en medio Nicolás Chacón y otro, al SUR: Quebrada Med Patrocinio López, al ESTE calle pública, y al OESTE: quebrada mes suces, de Manuel Rojas, para lo cual se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DÍA PRIMERO DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DÍA QUINCE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de (75% de la base original) en la suma de once millones novecientos quince mil ciento cuarenta y seis colones con noventa y nueve céntimos, y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DÍA VEINTINUEVE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de (25% de la base original) por la suma de tres millones novecientos setenta y un mil setecientos quince colones con sesenta y seis céntimos. Notas, se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en el caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO OTROS EXTREMOS PATRIMONIALES Y NO PATRIMONIALES de VERNI NARCISO GAMBOA FALLAS contra SUCESIÓN DE ELIAS FRANCISCO JIMÉNEZ LORIA EXP:10-300048-0217-LA JUZGADO DE TRABAJO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 10 de agosto de 2026. Msc. Mariel Rojas Sánchez, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026206963, publicación número: 1 de 2