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Land (51.1 ha) in Aserrí, San José
San José, Aserrí, Tarabaca
Property no. 0136089Case 10-300048-0217-LAJUZGADO DE TRABAJO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.01× the tax value
Land ≈ ₡511 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 1, 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DÍA PRIMERO DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
trece treinta minutos
₡15,886,862.66
Quince millones ochocientos ochenta y seis mil ochocientos sesenta y dos colones con sesenta y seis céntimos
100% of the appraisal
2nd Auction
October 15, 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DÍA QUINCE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
trece treinta minutos
₡11,915,146.99
(75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
October 29, 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DÍA VEINTINUEVE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
trece treinta minutos
₡3,971,715.66
(25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡15,886,863
Deposit to bid₡7,943,431
2nd Auction
Base price₡11,915,147
Deposit to bid₡5,957,573
3rd Auction
Base price₡3,971,716
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Aserrí · values from March 2016
This value map is from March 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,000/m²
Zone 106-02-R06 · Bajos de
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,000/m² (106-02-R06) and urban ₡13,000/m² (106-02-U06 · Praga). The rural value is shown because the land (511,010 m²) is closer to the typical lot in that zone.
511,010 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡511,009,700
0.01×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 99% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0136089
Registry provinceVERNI NARCISO GAMBOA FALLAS
Share005
TypeFinca
Location and Size
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictTarabaca
Full LocationSan José - Aserrí - Tarabaca
SizeQUINIENTOS ONCE MIL NUEVE METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)511,009.7 m²
Boundaries
Northcalle en medio Nicolás Chacón y otro
SouthQuebrada Med Patrocinio López
Eastcalle pública
Westquebrada mes suces, de Manuel Rojas
Full Detailcalle en medio Nicolás Chacón y otro; Quebrada Med Patrocinio López; calle pública; quebrada mes suces, de Manuel Rojas
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Inscrita bajo las CITAS: 351-15211-01-0900-001
Citation: CITAS: 351-15211-01-0900-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Inscrita bajo las CITAS: 351-15211-01-0905-001
Citation: CITAS: 351-15211-01-0905-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Inscrita bajo las CITAS: 495-19874-01-0001-001
Citation: CITAS: 495-19874-01-0001-001
Detailed Observations
- Finca inscrita en el partido de San José, Matrícula 00136089, derecho 005, área de 511,009.70 m², localizada en el cantón Aserrí, distrito Tarabaca, San José.
- Libre de anotaciones y soportando gravámenes o afectaciones: servidumbres descritas.
Auction Conditions
- Se señala la primera subasta para el día 1 de octubre de 2026 a las 13:30.
- En caso de no haber oferentes, la segunda subasta se fija para el 15 de octubre de 2026 a las 13:30.
- En caso de no haber oferentes, la tercera subasta se fija para el 29 de octubre de 2026 a las 13:30.
Case Information
Case Number10-300048-0217-LA
Type of ProceedingPROCESO OTROS EXTREMOS PATRIMONIALES Y NO PATRIMONALES
PlaintiffVERNI NARCISO GAMBOA FALLAS
DefendantSUCESIÓN DE ELIAS FRANCISCO JIMÉNEZ LORIA
CourtJUZGADO DE TRABAJO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeMsc. Mariel Rojas Sánchez
PositionJueza Tramitadora
Issued in10 de agosto de 2026
Date2026-08-10
Summary
Edicto de remate de la finca matrícula 00136089, derecho 005, ubicada en Tarabaca, Aserrí, San José; base de 15,886,862.66 CRC; remates programados para 1 Oct 2026, 15 Oct 2026 y 29 Oct 2026; expediente EXP:10-300048-0217-LA; Juzgado de Trabajo del III Circuito Judicial de San José; Verni Narciso Gamboa Fallas contra Sucesión de Elias Francisco Jiménez Loria.
General Notes
- Notas: se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en el caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En la puerta exterior de este Despacho, con una base de quince millones ochocientos ochenta y seis mil ochocientos sesenta y dos colones con sesenta y seis céntimos, libre de anotaciones y soportando GRAVÁMENES o AFECTACIONES: SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las CITAS: 351-15211-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las CITAS: 351-15211-01-0905-001 y SERVIDUMBRE DE PASO inscrita bajo las CITAS: 495-19874-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, Matricula número 00136089, derecho 005, con un área de QUINIENTOS ONCE MIL NUEVE METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS, ubicada en el cantón 6-Aserrí, en el distrito 2-Tarbaca de la provincia de San José, colinda al NORTE: calle en medio Nicolás Chacón y otro, al SUR: Quebrada Med Patrocinio López, al ESTE calle pública, y al OESTE: quebrada mes suces, de Manuel Rojas, para lo cual se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DÍA PRIMERO DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DÍA QUINCE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de (75% de la base original) en la suma de once millones novecientos quince mil ciento cuarenta y seis colones con noventa y nueve céntimos, y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DÍA VEINTINUEVE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de (25% de la base original) por la suma de tres millones novecientos setenta y un mil setecientos quince colones con sesenta y seis céntimos. Notas, se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en el caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO OTROS EXTREMOS PATRIMONIALES Y NO PATRIMONIALES de VERNI NARCISO GAMBOA FALLAS contra SUCESIÓN DE ELIAS FRANCISCO JIMÉNEZ LORIA EXP:10-300048-0217-LA JUZGADO DE TRABAJO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 10 de agosto de 2026. Msc. Mariel Rojas Sánchez, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026206963, publicación número: 1 de 2