Actif
Terrain de 51,1 ha à Aserrí, San José
San José, Aserrí, Tarabaca
Propriété n° 0136089Dossier 10-300048-0217-LAJUZGADO DE TRABAJO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,01× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡511 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 octobre 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DÍA PRIMERO DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
trece treinta minutos
15 886 862,66 ₡
Quince millones ochocientos ochenta y seis mil ochocientos sesenta y dos colones con sesenta y seis céntimos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 octobre 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DÍA QUINCE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
trece treinta minutos
11 915 146,99 ₡
(75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 octobre 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DÍA VEINTINUEVE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
trece treinta minutos
3 971 715,66 ₡
(25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 886 863 ₡
Dépôt de garantie7 943 431 ₡
2e enchère
Mise à prix11 915 147 ₡
Dépôt de garantie5 957 573 ₡
3e enchère
Mise à prix3 971 716 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Aserrí · valeurs de mars 2016
Cette carte des valeurs date de mars 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 000/m²
Zone 106-02-R06 · Bajos de
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 000/m² (106-02-R06) et urbain ₡13 000/m² (106-02-U06 · Praga). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (511 010 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 511,010 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡511 009 700
0,01×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 99 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0136089
Province du registreVERNI NARCISO GAMBOA FALLAS
Quote-part005
TypeFinca
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictTarabaca
Emplacement completSan José - Aserrí - Tarabaca
SuperficieQUINIENTOS ONCE MIL NUEVE METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)511,009.7 m²
Limites
Nordcalle en medio Nicolás Chacón y otro
SudQuebrada Med Patrocinio López
Estcalle pública
Ouestquebrada mes suces, de Manuel Rojas
Détail completcalle en medio Nicolás Chacón y otro; Quebrada Med Patrocinio López; calle pública; quebrada mes suces, de Manuel Rojas
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Inscrita bajo las CITAS: 351-15211-01-0900-001
Référence : CITAS: 351-15211-01-0900-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Inscrita bajo las CITAS: 351-15211-01-0905-001
Référence : CITAS: 351-15211-01-0905-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Inscrita bajo las CITAS: 495-19874-01-0001-001
Référence : CITAS: 495-19874-01-0001-001
Observations détaillées
- Finca inscrita en el partido de San José, Matrícula 00136089, derecho 005, área de 511,009.70 m², localizada en el cantón Aserrí, distrito Tarabaca, San José.
- Libre de anotaciones y soportando gravámenes o afectaciones: servidumbres descritas.
Conditions de la vente
- Se señala la primera subasta para el día 1 de octubre de 2026 a las 13:30.
- En caso de no haber oferentes, la segunda subasta se fija para el 15 de octubre de 2026 a las 13:30.
- En caso de no haber oferentes, la tercera subasta se fija para el 29 de octubre de 2026 a las 13:30.
Informations sur le dossier
N° de dossier10-300048-0217-LA
Type de procédurePROCESO OTROS EXTREMOS PATRIMONIALES Y NO PATRIMONALES
DemandeurVERNI NARCISO GAMBOA FALLAS
DéfendeurSUCESIÓN DE ELIAS FRANCISCO JIMÉNEZ LORIA
TribunalJUZGADO DE TRABAJO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMsc. Mariel Rojas Sánchez
FonctionJueza Tramitadora
Émis à10 de agosto de 2026
Date2026-08-10
Résumé
Edicto de remate de la finca matrícula 00136089, derecho 005, ubicada en Tarabaca, Aserrí, San José; base de 15,886,862.66 CRC; remates programados para 1 Oct 2026, 15 Oct 2026 y 29 Oct 2026; expediente EXP:10-300048-0217-LA; Juzgado de Trabajo del III Circuito Judicial de San José; Verni Narciso Gamboa Fallas contra Sucesión de Elias Francisco Jiménez Loria.
Notes générales
- Notas: se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en el caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En la puerta exterior de este Despacho, con una base de quince millones ochocientos ochenta y seis mil ochocientos sesenta y dos colones con sesenta y seis céntimos, libre de anotaciones y soportando GRAVÁMENES o AFECTACIONES: SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las CITAS: 351-15211-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las CITAS: 351-15211-01-0905-001 y SERVIDUMBRE DE PASO inscrita bajo las CITAS: 495-19874-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, Matricula número 00136089, derecho 005, con un área de QUINIENTOS ONCE MIL NUEVE METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS, ubicada en el cantón 6-Aserrí, en el distrito 2-Tarbaca de la provincia de San José, colinda al NORTE: calle en medio Nicolás Chacón y otro, al SUR: Quebrada Med Patrocinio López, al ESTE calle pública, y al OESTE: quebrada mes suces, de Manuel Rojas, para lo cual se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DÍA PRIMERO DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DÍA QUINCE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de (75% de la base original) en la suma de once millones novecientos quince mil ciento cuarenta y seis colones con noventa y nueve céntimos, y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DÍA VEINTINUEVE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de (25% de la base original) por la suma de tres millones novecientos setenta y un mil setecientos quince colones con sesenta y seis céntimos. Notas, se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en el caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO OTROS EXTREMOS PATRIMONIALES Y NO PATRIMONIALES de VERNI NARCISO GAMBOA FALLAS contra SUCESIÓN DE ELIAS FRANCISCO JIMÉNEZ LORIA EXP:10-300048-0217-LA JUZGADO DE TRABAJO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 10 de agosto de 2026. Msc. Mariel Rojas Sánchez, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026206963, publicación número: 1 de 2