Ativo
Terreno de 51,1 ha em Aserrí, San José
San José, Aserrí, Tarabaca
Matrícula 0136089Processo 10-300048-0217-LAJUZGADO DE TRABAJO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,01× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡511 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de outubro de 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DÍA PRIMERO DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
trece treinta minutos
₡ 15.886.862,66
Quince millones ochocientos ochenta y seis mil ochocientos sesenta y dos colones con sesenta y seis céntimos
100% da avaliação
2º leilão
15 de outubro de 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DÍA QUINCE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
trece treinta minutos
₡ 11.915.146,99
(75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
29 de outubro de 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DÍA VEINTINUEVE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
trece treinta minutos
₡ 3.971.715,66
(25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 15.886.863
Depósito para participar₡ 7.943.431
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.915.147
Depósito para participar₡ 5.957.573
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.971.716
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de março de 2016
Este mapa de valores é de março de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.000/m²
Zona 106-02-R06 · Bajos de
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.000/m² (106-02-R06) e urbano ₡13.000/m² (106-02-U06 · Praga). Mostramos o valor rural porque o terreno (511.010 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 511,010 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡511.009.700
0,01×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 99% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0136089
Província do registroVERNI NARCISO GAMBOA FALLAS
Fração005
TipoFinca
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoAserrí
DistritoTarabaca
Localização completaSan José - Aserrí - Tarabaca
MedidaQUINIENTOS ONCE MIL NUEVE METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)511,009.7 m²
Limites
Nortecalle en medio Nicolás Chacón y otro
SulQuebrada Med Patrocinio López
Lestecalle pública
Oestequebrada mes suces, de Manuel Rojas
Detalhe completocalle en medio Nicolás Chacón y otro; Quebrada Med Patrocinio López; calle pública; quebrada mes suces, de Manuel Rojas
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Inscrita bajo las CITAS: 351-15211-01-0900-001
Referência: CITAS: 351-15211-01-0900-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Inscrita bajo las CITAS: 351-15211-01-0905-001
Referência: CITAS: 351-15211-01-0905-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Inscrita bajo las CITAS: 495-19874-01-0001-001
Referência: CITAS: 495-19874-01-0001-001
Observações detalhadas
- Finca inscrita en el partido de San José, Matrícula 00136089, derecho 005, área de 511,009.70 m², localizada en el cantón Aserrí, distrito Tarabaca, San José.
- Libre de anotaciones y soportando gravámenes o afectaciones: servidumbres descritas.
Condições do leilão
- Se señala la primera subasta para el día 1 de octubre de 2026 a las 13:30.
- En caso de no haber oferentes, la segunda subasta se fija para el 15 de octubre de 2026 a las 13:30.
- En caso de no haber oferentes, la tercera subasta se fija para el 29 de octubre de 2026 a las 13:30.
Informações do processo
Nº do processo10-300048-0217-LA
Tipo de processoPROCESO OTROS EXTREMOS PATRIMONIALES Y NO PATRIMONALES
Autor (credor)VERNI NARCISO GAMBOA FALLAS
RéuSUCESIÓN DE ELIAS FRANCISCO JIMÉNEZ LORIA
TribunalJUZGADO DE TRABAJO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizMsc. Mariel Rojas Sánchez
CargoJueza Tramitadora
Emitido em10 de agosto de 2026
Data2026-08-10
Resumo
Edicto de remate de la finca matrícula 00136089, derecho 005, ubicada en Tarabaca, Aserrí, San José; base de 15,886,862.66 CRC; remates programados para 1 Oct 2026, 15 Oct 2026 y 29 Oct 2026; expediente EXP:10-300048-0217-LA; Juzgado de Trabajo del III Circuito Judicial de San José; Verni Narciso Gamboa Fallas contra Sucesión de Elias Francisco Jiménez Loria.
Notas gerais
- Notas: se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en el caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En la puerta exterior de este Despacho, con una base de quince millones ochocientos ochenta y seis mil ochocientos sesenta y dos colones con sesenta y seis céntimos, libre de anotaciones y soportando GRAVÁMENES o AFECTACIONES: SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las CITAS: 351-15211-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las CITAS: 351-15211-01-0905-001 y SERVIDUMBRE DE PASO inscrita bajo las CITAS: 495-19874-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, Matricula número 00136089, derecho 005, con un área de QUINIENTOS ONCE MIL NUEVE METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS, ubicada en el cantón 6-Aserrí, en el distrito 2-Tarbaca de la provincia de San José, colinda al NORTE: calle en medio Nicolás Chacón y otro, al SUR: Quebrada Med Patrocinio López, al ESTE calle pública, y al OESTE: quebrada mes suces, de Manuel Rojas, para lo cual se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DÍA PRIMERO DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DÍA QUINCE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de (75% de la base original) en la suma de once millones novecientos quince mil ciento cuarenta y seis colones con noventa y nueve céntimos, y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DÍA VEINTINUEVE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de (25% de la base original) por la suma de tres millones novecientos setenta y un mil setecientos quince colones con sesenta y seis céntimos. Notas, se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en el caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO OTROS EXTREMOS PATRIMONIALES Y NO PATRIMONIALES de VERNI NARCISO GAMBOA FALLAS contra SUCESIÓN DE ELIAS FRANCISCO JIMÉNEZ LORIA EXP:10-300048-0217-LA JUZGADO DE TRABAJO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 10 de agosto de 2026. Msc. Mariel Rojas Sánchez, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026206963, publicación número: 1 de 2