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House (9,587 m²) in Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Jacó
Property no. 0141623Case 10100661-0642-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.38× the tax value
Land ≈ ₡4.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
March 25, 2026
VEINTICINCO DE MARZO DEL DOS MIL VEINTISEIS
DIEZ HORAS
₡7,189,912.5
SIETE MILLONES CIENTO OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 14, 2026
CATORCE DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISEIS
DIEZ HORAS
₡5,392,434.38
CINCO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
April 28, 2026
VEINTIOCHO DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISEIS
DIEZ HORAS
₡1,797,478.13
UN MILLÓN SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO CON TRECE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡7,189,913
Deposit to bid₡3,594,956
2nd Auction
Base price₡5,392,434
Deposit to bid₡2,696,217
3rd Auction
Base price₡1,797,478
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Garabito · values from June 2018
This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡500/m²
Zone 611-01-R52 · Cerro Herradura
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡500/m² (611-01-R52) and urban ₡16,000/m² (611-01-U52 · Cerro Chiquero). The rural value is shown because the land (9,587 m²) is closer to the typical lot in that zone.
9,587 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,793,275
0.38×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 62% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de la Provincia de Puntarenas
Property / Registration No.0141623
Registry provinceCORPORACION CASCANTE TRES INC S.A.
Share007
TypeTerreno con casa y frutales
Cadastral Survey PlanP-0846280-2003
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictJacó
Full LocationDistrito 1 Jacó, Cantón 11 Garabito, Provincia De Puntarenas
Size9.586 metros con 55 decímetros cuadrados
Area (m²)9,586.55 m²
Boundaries
NorthQuebrada blanca y Agujitas
SouthMiguel Brenes Campos
EastAntonio Rodolfo Azofeifa Mata y calle Pública con un frente de 217.21 metros
WestMiguel Brenes Campos y Quebrada Blanca
Full DetailLinda al norte con Quebrada blanca y Agujitas, sur con Miguel Brenes Campos, al este con Antonio Rodolfo Azofeifa Mata y calle Pública, al oeste con Miguel Brenes Campos y Quebrada Blanca.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsN/A
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number10100661-0642-CI
Type of ProceedingPROCESO EJEC SENT (ART. 39 CPC)
PlaintiffCORPORACION CASCANTE TRES INC S.A.
DefendantEXMERLIN AZOFEIFA PERAZA
CourtTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas
Issuance
JudgeNatanael Sanchez Guzman
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inonce horas con seis minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de SIETE MILLONES CIENTO OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS ( ¢7.189.912,50), libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de la Provincia de Puntarenas matricula número 141623-007, cuya naturaleza es terreno con una casa y frutales, situada en el distrito 1 Jacó, cantón 11 Garabito de la provincia de Puntarenas que linda al norte con Quebrada blanca y Agujitas, sur con Miguel Brenes Campos, al este con Antonio Rodolfo Azofeifa Mata y calle Pública con un frente de 217.21 metros y al oeste con Miguel Brenes Campos y Quebrada Blanca, con una medida de 9.586 metros con 55 decímetros cuadrados, según plano número: P-0846280-2003 con identificador predial número: 611010141623, matrícula número 6-141623, derecho 007, para lo cual se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINTICINCO DE MARZO DEL DOS MIL VEINTISEIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS DEL CATORCE DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISEIS con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (¢5.392.434,38) (75% DE LA BASE ORIGINAL) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINTIOCHO DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISEIS con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO CON TRECE CÉNTIMOS (¢1.797.478.13) (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJEC SENT (ART. 39 CPC) de CORPORACION CASCANTE TRES INC S.A. contra EXMERLIN AZOFEIFA PERAZA EXP:10100661-0642-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE PUNTARENAS. once horas con seis minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Natanael Sanchez Guzman, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187916, publicación número: 2 de 2