Actif
Maison de 9 587 m² à Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Jacó
Propriété n° 0141623Dossier 10100661-0642-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,38× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 mars 2026
VEINTICINCO DE MARZO DEL DOS MIL VEINTISEIS
DIEZ HORAS
7 189 912,5 ₡
SIETE MILLONES CIENTO OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 avril 2026
CATORCE DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISEIS
DIEZ HORAS
5 392 434,38 ₡
CINCO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 avril 2026
VEINTIOCHO DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISEIS
DIEZ HORAS
1 797 478,13 ₡
UN MILLÓN SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO CON TRECE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 189 913 ₡
Dépôt de garantie3 594 956 ₡
2e enchère
Mise à prix5 392 434 ₡
Dépôt de garantie2 696 217 ₡
3e enchère
Mise à prix1 797 478 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Garabito · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡500/m²
Zone 611-01-R52 · Cerro Herradura
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡500/m² (611-01-R52) et urbain ₡16 000/m² (611-01-U52 · Cerro Chiquero). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (9 587 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 9,587 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 793 275
0,38×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 62 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de la Provincia de Puntarenas
N° de propriété (finca)0141623
Province du registreCORPORACION CASCANTE TRES INC S.A.
Quote-part007
TypeTerreno con casa y frutales
Plan cadastralP-0846280-2003
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictJacó
Emplacement completDistrito 1 Jacó, Cantón 11 Garabito, Provincia De Puntarenas
Superficie9.586 metros con 55 decímetros cuadrados
Surface (m²)9,586.55 m²
Limites
NordQuebrada blanca y Agujitas
SudMiguel Brenes Campos
EstAntonio Rodolfo Azofeifa Mata y calle Pública con un frente de 217.21 metros
OuestMiguel Brenes Campos y Quebrada Blanca
Détail completLinda al norte con Quebrada blanca y Agujitas, sur con Miguel Brenes Campos, al este con Antonio Rodolfo Azofeifa Mata y calle Pública, al oeste con Miguel Brenes Campos y Quebrada Blanca.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsN/A
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier10100661-0642-CI
Type de procédurePROCESO EJEC SENT (ART. 39 CPC)
DemandeurCORPORACION CASCANTE TRES INC S.A.
DéfendeurEXMERLIN AZOFEIFA PERAZA
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas
Émission
JugeNatanael Sanchez Guzman
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àonce horas con seis minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de SIETE MILLONES CIENTO OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS ( ¢7.189.912,50), libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de la Provincia de Puntarenas matricula número 141623-007, cuya naturaleza es terreno con una casa y frutales, situada en el distrito 1 Jacó, cantón 11 Garabito de la provincia de Puntarenas que linda al norte con Quebrada blanca y Agujitas, sur con Miguel Brenes Campos, al este con Antonio Rodolfo Azofeifa Mata y calle Pública con un frente de 217.21 metros y al oeste con Miguel Brenes Campos y Quebrada Blanca, con una medida de 9.586 metros con 55 decímetros cuadrados, según plano número: P-0846280-2003 con identificador predial número: 611010141623, matrícula número 6-141623, derecho 007, para lo cual se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINTICINCO DE MARZO DEL DOS MIL VEINTISEIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS DEL CATORCE DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISEIS con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (¢5.392.434,38) (75% DE LA BASE ORIGINAL) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINTIOCHO DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISEIS con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO CON TRECE CÉNTIMOS (¢1.797.478.13) (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJEC SENT (ART. 39 CPC) de CORPORACION CASCANTE TRES INC S.A. contra EXMERLIN AZOFEIFA PERAZA EXP:10100661-0642-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE PUNTARENAS. once horas con seis minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Natanael Sanchez Guzman, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187916, publicación número: 2 de 2