Ativo
Casa de 9.587 m² em Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Jacó
Matrícula 0141623Processo 10100661-0642-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,38× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
25 de março de 2026
VEINTICINCO DE MARZO DEL DOS MIL VEINTISEIS
DIEZ HORAS
₡ 7.189.912,5
SIETE MILLONES CIENTO OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de abril de 2026
CATORCE DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISEIS
DIEZ HORAS
₡ 5.392.434,38
CINCO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
28 de abril de 2026
VEINTIOCHO DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISEIS
DIEZ HORAS
₡ 1.797.478,13
UN MILLÓN SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO CON TRECE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.189.913
Depósito para participar₡ 3.594.956
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.392.434
Depósito para participar₡ 2.696.217
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.797.478
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junho de 2018
Este mapa de valores é de junho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡500/m²
Zona 611-01-R52 · Cerro Herradura
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡500/m² (611-01-R52) e urbano ₡16.000/m² (611-01-U52 · Cerro Chiquero). Mostramos o valor rural porque o terreno (9.587 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 9,587 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.793.275
0,38×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 62% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de la Provincia de Puntarenas
Matrícula (finca)0141623
Província do registroCORPORACION CASCANTE TRES INC S.A.
Fração007
TipoTerreno con casa y frutales
Planta cadastralP-0846280-2003
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoGarabito
DistritoJacó
Localização completaDistrito 1 Jacó, Cantón 11 Garabito, Provincia De Puntarenas
Medida9.586 metros con 55 decímetros cuadrados
Área (m²)9,586.55 m²
Limites
NorteQuebrada blanca y Agujitas
SulMiguel Brenes Campos
LesteAntonio Rodolfo Azofeifa Mata y calle Pública con un frente de 217.21 metros
OesteMiguel Brenes Campos y Quebrada Blanca
Detalhe completoLinda al norte con Quebrada blanca y Agujitas, sur con Miguel Brenes Campos, al este con Antonio Rodolfo Azofeifa Mata y calle Pública, al oeste con Miguel Brenes Campos y Quebrada Blanca.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesN/A
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo10100661-0642-CI
Tipo de processoPROCESO EJEC SENT (ART. 39 CPC)
Autor (credor)CORPORACION CASCANTE TRES INC S.A.
RéuEXMERLIN AZOFEIFA PERAZA
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas
Emissão
JuizNatanael Sanchez Guzman
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emonce horas con seis minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-04
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de SIETE MILLONES CIENTO OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS ( ¢7.189.912,50), libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de la Provincia de Puntarenas matricula número 141623-007, cuya naturaleza es terreno con una casa y frutales, situada en el distrito 1 Jacó, cantón 11 Garabito de la provincia de Puntarenas que linda al norte con Quebrada blanca y Agujitas, sur con Miguel Brenes Campos, al este con Antonio Rodolfo Azofeifa Mata y calle Pública con un frente de 217.21 metros y al oeste con Miguel Brenes Campos y Quebrada Blanca, con una medida de 9.586 metros con 55 decímetros cuadrados, según plano número: P-0846280-2003 con identificador predial número: 611010141623, matrícula número 6-141623, derecho 007, para lo cual se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINTICINCO DE MARZO DEL DOS MIL VEINTISEIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS DEL CATORCE DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISEIS con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (¢5.392.434,38) (75% DE LA BASE ORIGINAL) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINTIOCHO DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISEIS con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO CON TRECE CÉNTIMOS (¢1.797.478.13) (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJEC SENT (ART. 39 CPC) de CORPORACION CASCANTE TRES INC S.A. contra EXMERLIN AZOFEIFA PERAZA EXP:10100661-0642-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE PUNTARENAS. once horas con seis minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Natanael Sanchez Guzman, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187916, publicación número: 2 de 2