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Land (83.4 ha) in Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Property no. 0001951Case 11-028959-1170-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.3× the tax value
Land ≈ ₡133.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 21, 2026
21 de septiembre de 2026
13:30
$2,400,000
DOS MILLONES CUATROCIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 29, 2026
29 de septiembre de 2026
13:30
$1,800,000
UN MILLÓN OCHOCIENTOS MIL DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 7, 2026
07 de octubre de 2026
13:30
$600,000
SEISCIENTOS MIL DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$2,400,000
Deposit to bid$1,200,000
2nd Auction
Base price$1,800,000
Deposit to bid$900,000
3rd Auction
Base price$600,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡160/m²
Zone 701-03-R04 · Humedal Nacional Cariari
834,196 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡133,471,360
2.34×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 134% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0001951
Share000
TypeTerreno cultivado de cocos
Cadastral Survey Plan712506602008
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Size834,195.80 m²
Area (m²)834,196 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA Y LINEA FERREA
SouthRIO MOIN
EastFINASOL S.A.
WestINSTITUTO COSTARRICENSE DE TURISMO
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA Y LINEA FERREA; al SUR RIO MOIN; al ESTE FINASOL S.A. y al OESTE INSTITUTO COSTARRICENSE DE TURISMO.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsAdvertencia administrativa
Detailed Observations
- Advertencia administrativa por Resol de 8:00 Hrs de 4/12/2015 EXP: 2015-2116-RIM.
- Superficie de 834,195.80 m².
- Matrícula 1951; finca del partido de Limón; terreno cultivado de cocos.
Auction Conditions
- Tres remates con las bases indicadas.
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Notificación de subasta conforme a edictos.
Case Information
Case Number11-028959-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffIKO INVESTMENT GROUP LLC
DefendantMOIN RESORT AND MARINA SOCIEDAD ANÓNIMA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Court LocationLimón, Costa Rica
Issuance
JudgeHazel Carvajal Rojas
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in28 de mayo del año 2026
Date2026-05-28
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria, finca en Limón (matrícula 1951), base 2,400,000 USD, con advertencia administrativa, con tres remates programados para 21-09-2026, 29-09-2026 y 07-10-2026; referencia 2026201166.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando ADVERTENCIA ADMINISTRATIVA, SE CONSIGNA ADVERTENCIA ADMINISTRATIVA POR RESOL DE 8:00 HRS DE 4/12/2015 EXP: 2015-2116-RIM; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número mil novecientos cincuenta y uno, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno CULTIVADO DE COCOS. Situada en el DISTRITO LIMON, CANTÓN LIMON, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA Y LINEA FERREA; al SUR RIO MOIN; al ESTE FINASOL S.A. y al OESTE INSTITUTO COSTARRICENSE DE TURISMO. MIDE: ochocientos treinta y cuatro mil ciento noventa y cinco METROS con OCHENTA CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de IKO INVESTMENT GROUP LLC contra MOIN RESORT AND MARINA SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:11-028959-1170-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 28 de mayo del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201166, publicación número: 1 de 2