Actif
Terrain de 83,4 ha à Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Propriété n° 0001951Dossier 11-028959-1170-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡133,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
21 septembre 2026
21 de septiembre de 2026
13:30
2 400 000 $
DOS MILLONES CUATROCIENTOS DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
29 septembre 2026
29 de septiembre de 2026
13:30
1 800 000 $
UN MILLÓN OCHOCIENTOS MIL DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 octobre 2026
07 de octubre de 2026
13:30
600 000 $
SEISCIENTOS MIL DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix2 400 000 $
Dépôt de garantie1 200 000 $
2e enchère
Mise à prix1 800 000 $
Dépôt de garantie900 000 $
3e enchère
Mise à prix600 000 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡160/m²
Zone 701-03-R04 · Humedal Nacional Cariari
Terrain de 834,196 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡133 471 360
2,34×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 134 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0001951
Quote-part000
TypeTerreno cultivado de cocos
Plan cadastral712506602008
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Superficie834,195.80 m²
Surface (m²)834,196 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA Y LINEA FERREA
SudRIO MOIN
EstFINASOL S.A.
OuestINSTITUTO COSTARRICENSE DE TURISMO
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA Y LINEA FERREA; al SUR RIO MOIN; al ESTE FINASOL S.A. y al OESTE INSTITUTO COSTARRICENSE DE TURISMO.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsAdvertencia administrativa
Observations détaillées
- Advertencia administrativa por Resol de 8:00 Hrs de 4/12/2015 EXP: 2015-2116-RIM.
- Superficie de 834,195.80 m².
- Matrícula 1951; finca del partido de Limón; terreno cultivado de cocos.
Conditions de la vente
- Tres remates con las bases indicadas.
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Notificación de subasta conforme a edictos.
Informations sur le dossier
N° de dossier11-028959-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurIKO INVESTMENT GROUP LLC
DéfendeurMOIN RESORT AND MARINA SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
Émission
JugeHazel Carvajal Rojas
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à28 de mayo del año 2026
Date2026-05-28
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria, finca en Limón (matrícula 1951), base 2,400,000 USD, con advertencia administrativa, con tres remates programados para 21-09-2026, 29-09-2026 y 07-10-2026; referencia 2026201166.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando ADVERTENCIA ADMINISTRATIVA, SE CONSIGNA ADVERTENCIA ADMINISTRATIVA POR RESOL DE 8:00 HRS DE 4/12/2015 EXP: 2015-2116-RIM; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número mil novecientos cincuenta y uno, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno CULTIVADO DE COCOS. Situada en el DISTRITO LIMON, CANTÓN LIMON, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA Y LINEA FERREA; al SUR RIO MOIN; al ESTE FINASOL S.A. y al OESTE INSTITUTO COSTARRICENSE DE TURISMO. MIDE: ochocientos treinta y cuatro mil ciento noventa y cinco METROS con OCHENTA CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de IKO INVESTMENT GROUP LLC contra MOIN RESORT AND MARINA SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:11-028959-1170-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 28 de mayo del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201166, publicación número: 1 de 2