Ativo
Terreno de 83,4 ha em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0001951Processo 11-028959-1170-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡133,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de setembro de 2026
21 de septiembre de 2026
13:30
$ 2.400.000
DOS MILLONES CUATROCIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
29 de setembro de 2026
29 de septiembre de 2026
13:30
$ 1.800.000
UN MILLÓN OCHOCIENTOS MIL DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
7 de outubro de 2026
07 de octubre de 2026
13:30
$ 600.000
SEISCIENTOS MIL DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 2.400.000
Depósito para participar$ 1.200.000
2º leilão
Lance mínimo$ 1.800.000
Depósito para participar$ 900.000
3º leilão
Lance mínimo$ 600.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡160/m²
Zona 701-03-R04 · Humedal Nacional Cariari
Terreno de 834,196 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡133.471.360
2,34×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 134% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0001951
Fração000
TipoTerreno cultivado de cocos
Planta cadastral712506602008
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Medida834,195.80 m²
Área (m²)834,196 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA Y LINEA FERREA
SulRIO MOIN
LesteFINASOL S.A.
OesteINSTITUTO COSTARRICENSE DE TURISMO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA Y LINEA FERREA; al SUR RIO MOIN; al ESTE FINASOL S.A. y al OESTE INSTITUTO COSTARRICENSE DE TURISMO.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesAdvertencia administrativa
Observações detalhadas
- Advertencia administrativa por Resol de 8:00 Hrs de 4/12/2015 EXP: 2015-2116-RIM.
- Superficie de 834,195.80 m².
- Matrícula 1951; finca del partido de Limón; terreno cultivado de cocos.
Condições do leilão
- Tres remates con las bases indicadas.
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Notificación de subasta conforme a edictos.
Informações do processo
Nº do processo11-028959-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)IKO INVESTMENT GROUP LLC
RéuMOIN RESORT AND MARINA SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
Emissão
JuizHazel Carvajal Rojas
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em28 de mayo del año 2026
Data2026-05-28
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria, finca en Limón (matrícula 1951), base 2,400,000 USD, con advertencia administrativa, con tres remates programados para 21-09-2026, 29-09-2026 y 07-10-2026; referencia 2026201166.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando ADVERTENCIA ADMINISTRATIVA, SE CONSIGNA ADVERTENCIA ADMINISTRATIVA POR RESOL DE 8:00 HRS DE 4/12/2015 EXP: 2015-2116-RIM; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número mil novecientos cincuenta y uno, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno CULTIVADO DE COCOS. Situada en el DISTRITO LIMON, CANTÓN LIMON, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA Y LINEA FERREA; al SUR RIO MOIN; al ESTE FINASOL S.A. y al OESTE INSTITUTO COSTARRICENSE DE TURISMO. MIDE: ochocientos treinta y cuatro mil ciento noventa y cinco METROS con OCHENTA CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de IKO INVESTMENT GROUP LLC contra MOIN RESORT AND MARINA SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:11-028959-1170-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 28 de mayo del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201166, publicación número: 1 de 2