Activo
Terreno de 9 670 m² en Mora, San José
San José, Mora, Colón
Finca 0457581Expediente 11-100014-0642-CIJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
5× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,9 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
18 de mayo de 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
USD 73 868,89
SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
26 de mayo de 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
USD 55 401,67
CINCUENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS UN DÓLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
3 de junio de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
USD 18 468,22
DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTIDÓS CENTAVOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 73 869
Depósito para participarUSD 36 934
2º Remate
BaseUSD 55 402
Depósito para participarUSD 27 701
3º Remate
BaseUSD 18 468
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Mora · valores de febrero de 2021
Este mapa de valores es de febrero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡200/m²
Zona 107-07-R02 · Zona Protectora
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡200/m² (107-07-R02) y urbano ₡1 000/m² (107-07-U02 · El Rodeo). Se muestra el rural porque el terreno (9 670 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 9,670 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 934 020
4,97×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 397 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca del partido de San José
Finca / Matrícula0457581
PartidoSan José
Derecho000
TipoTERRENO DE CULTIVOS DE CEDRO Y DE POCHOTE
Plano Catastrado102641991995
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónMora
DistritoColón
Ubicación CompletaDistrito 01-Colón, Cantón 07-Mora, Provincia De San José
MedidaNUEVE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)9,670.1 m²
Linderos
NortePASTORA ALPÍZAR ÁVILA
SurCALLE PUBLICA
EsteTECNOMADERAS S.A.
OesteTECNOMADERAS S.A.
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE PASTORA ALPÍZAR ÁVILA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE TECNOMADERAS S.A. y al OESTE TECNOMADERAS S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessoportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 400-11231-01-0001-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-667807-01-0285-001 y ZONA A.B.R.E (INMUEBLE SITUADO EN TERRITORIO INDIGENA) CITAS: 2019-577382-01-0538-001
Información del Caso
Expediente11-100014-0642-CI
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Demandado3-101-577812 S.A., JOSÉ MAURICIO SALAZAR MURILLO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPUNTARENAS
Emisión
JuezLicda. Andreina Chaves Zúñiga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endieciséis horas del veinte de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-20
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 400-11231-01-0001-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-667807-01-0285-001 y ZONA A.B.R.E (INMUEBLE SITUADO EN TERRITORIO INDIGENA) CITAS: 2019-577382-01-0538-001 finca del partido de San José, matrícula número cuatrocientos cincuenta y siete mil quinientos ochenta y uno, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE CULTIVOS DE CEDRO Y DE POCHOTE Situada en el DISTRITO 01-COLON, CANTÓN 07-MORA, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE PASTORA ALPÍZAR ÁVILA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE TECNOMADERAS S.A. y al OESTE TECNOMADERAS S.A. MIDE: NUEVE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS UN DÓLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTIDÓS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra 3-101-577812 S.A., JOSÉ MAURICIO SALAZAR MURILLO EXP:11-100014-0642-CI JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas del veinte de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Andreina Chaves Zúñiga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190464, publicación número: 1 de 2