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Land (9,670 m²) in Mora, San José
San José, Mora, Colón
Property no. 0457581Case 11-100014-0642-CIJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
5× the tax value
Land ≈ ₡1.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 18, 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
$73,868.89
SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 26, 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
$55,401.67
CINCUENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS UN DÓLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
June 3, 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
$18,468.22
DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTIDÓS CENTAVOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$73,869
Deposit to bid$36,934
2nd Auction
Base price$55,402
Deposit to bid$27,701
3rd Auction
Base price$18,468
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Mora · values from February 2021
This value map is from February 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡200/m²
Zone 107-07-R02 · Zona Protectora
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡200/m² (107-07-R02) and urban ₡1,000/m² (107-07-U02 · El Rodeo). The rural value is shown because the land (9,670 m²) is closer to the typical lot in that zone.
9,670 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,934,020
4.97×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 397% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — finca del partido de San José
Property / Registration No.0457581
Registry provinceSan José
Share000
TypeTERRENO DE CULTIVOS DE CEDRO Y DE POCHOTE
Cadastral Survey Plan102641991995
Location and Size
ProvinceSan José
CantonMora
DistrictColón
Full LocationDistrito 01-Colón, Cantón 07-Mora, Provincia De San José
SizeNUEVE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)9,670.1 m²
Boundaries
NorthPASTORA ALPÍZAR ÁVILA
SouthCALLE PUBLICA
EastTECNOMADERAS S.A.
WestTECNOMADERAS S.A.
Full DetailCOLINDA: al NORTE PASTORA ALPÍZAR ÁVILA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE TECNOMADERAS S.A. y al OESTE TECNOMADERAS S.A.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 400-11231-01-0001-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-667807-01-0285-001 y ZONA A.B.R.E (INMUEBLE SITUADO EN TERRITORIO INDIGENA) CITAS: 2019-577382-01-0538-001
Case Information
Case Number11-100014-0642-CI
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Defendant3-101-577812 S.A., JOSÉ MAURICIO SALAZAR MURILLO
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPUNTARENAS
Issuance
JudgeLicda. Andreina Chaves Zúñiga
PositionJuez/a Decisor/a
Issued indieciséis horas del veinte de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-20
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON OCHENTA Y NUEVE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 400-11231-01-0001-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-667807-01-0285-001 y ZONA A.B.R.E (INMUEBLE SITUADO EN TERRITORIO INDIGENA) CITAS: 2019-577382-01-0538-001 finca del partido de San José, matrícula número cuatrocientos cincuenta y siete mil quinientos ochenta y uno, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE CULTIVOS DE CEDRO Y DE POCHOTE Situada en el DISTRITO 01-COLON, CANTÓN 07-MORA, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE PASTORA ALPÍZAR ÁVILA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE TECNOMADERAS S.A. y al OESTE TECNOMADERAS S.A. MIDE: NUEVE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS UN DÓLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTIDÓS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra 3-101-577812 S.A., JOSÉ MAURICIO SALAZAR MURILLO EXP:11-100014-0642-CI JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas del veinte de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Andreina Chaves Zúñiga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190464, publicación número: 1 de 2